Prodej bytu, 3+kk, 57 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví s celkovou plochou 57 m². Byt se nachází ve zvýšeném 1.nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 - Vršovice, v ulici Gruzínská. Byt je vhodný pro pár, menší rodinu i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu.

Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Vršovice jsou dlouhodobě oblíbené díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a širokým možnostem volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Koh-i-noor i autobusová zastávka Kavkazská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také OC Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka).

Byt aktuálně prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v květnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí bytu bude také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let. Díky tomu bude byt připraven k okamžitému užívání ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Obývací pokoj s kuchyní směřuje na západ do klidné ulice, zatímco oba pokoje jsou orientovány na východ do zeleně, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne i dostatek soukromí. K bytu dále náleží sklep o velikosti 2 m².

Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je D - tedy méně úsporná.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování.

Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.