Prodej bytu, 3+kk, 81 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 3+kk o celkové ploše 81 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v ulici Ukrajinská, Praha 10 - Vršovice. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala novou fasádu, střechu, okna i výtah. Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Vršovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti – kombinují skvělou dostupnost do centra s živou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka a vlaková stanice Nádraží Vršovice, která zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, dalších částí města i v rámci Středočeského kraje. V okolí najdete široký výběr kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Přímo v ulici se nachází také Poliklinika Vršovice, což zajišťuje pohodlnou dostupnost zdravotní péče. Příjemným benefitem je také blízkost oblíbeného parku Havlíčkovy sady (Grébovka), ideálního pro odpočinek i sport, a obchodního centra Eden.

Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí a bude připraven k nastěhování v červnu 2026. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové dřevěné podlahy, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi, koupelnu se sprchovým koutem a sanitou Grohe a také novou kuchyňskou linku se spotřebiči prémiové značky Bosch, na kterou je poskytována prodloužená záruka 5 let.

Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkým benefitem jsou dvě koupelny - jedna s vanou a toaletou, druhá se sprchovým koutem a další samostatná toaleta. Součástí bytu je také praktická technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. K bytu dále náleží prostorný sklep o velikosti 3 m².

Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemné větrání během dne. Součástí domu je také velmi pěkný a prostorný zelený vnitroblok, který mohou vlastníci využívat k odpočinku.

Byt je orientován na jih do klidné ulice, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den.

Vytápění bytu a ohřev vody je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem.

Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní z již dokončeného projektu, přičemž kvalita a standard provedení rekonstrukce bude odpovídat zobrazeným ukázkám.

Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, který zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.