Prodej bytu, 3+1, 71 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+1 v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Disponuje celkovou plochou 75,67 m2 - z toho je podlahová plocha 71,07 m2, balkón 3,6 m2, sklepní kóje 1 m2. Byt se nachází v 10. patře velmi dobře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. Velkou výhodou bytu jsou 3 neprůchozí pokoje a prostorná jídelna pohledově oddělená od kuchyně.
‍V domě proběhla výměna stoupaček, elektroinstalace, oken, rekonstrukce sklepů, kolárny i kočárkárny. V bytě proběhla renovace omítek, kuchyně, podlahové krytiny, interiérových dveří, žaluzií.
Byt se prodává nevybaven. Součástí prodeje jsou kuchyňské spotřebiče – plynový sporák, trouba, digestoř a pračka.
Pokoje disponují výměrou 19 m2, 12 m2 a 12 m2, kuchyňský kout s obývací částí 14 m2, koupelna 3 m2, WC 1 m2, předsíň 7 m2, komora 2,3 m2, balkón 3,6 m2 a zděná sklepní kóje 1 m2.
V bytě bydlí podnájemníci s platnou smlouvou do 30.11.2025 (se zájmem o prodloužení smlouvy). Podnájemné je nastaveno na 25.000 Kč + zálohové platby a energie. Kompletní správu podnájmu zajišťuje renomovaná společnost Ideální nájemce. Koupě bytu tak může představovat i zajímavou investiční příležitost se zajištěným příjmem i servisem.
Provozní náklady jsou ve výši 4.544 Kč/měsíc (včetně fondu oprav) + energie. Anuita je plně splacena, převod družstevního podílu do osobního vlastnictví aktuálně není možný a v blízké budoucnosti se zatím neplánuje.
Byt se nachází jen minutu chůze od tramvajové zastávky Zborov – Strašnické divadlo, ze které se dostanete přímým spojením za 5 minut na stanici metra Strašnická nebo za 6 minut na metro Želivského. Na Václavské náměstí se dostanete za 20 minut, stejně tak i na metro I. P. Pavlova. Vedle domu je k dispozici supermarket Albert, v docházkové vzdálenosti mateřská škola, základní škola, dětské hřiště, venkovní fitness hřiště, přímo před domem revitalizovaný Park Na Solidaritě. V blízkém dosahu je i Poliklinika Plaňanská s lékárnou.
Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím všechny vaše dotazy.
‍
Tereza Lev
Certifikovaná realitní makléřka