Prodej domu/vily, 273 m²

Rodinný dům 5+1/B/G, 273 m², pozemek 682 m² – Zimákova ulice, Praha 4, Chodov, 273 m² prostoru pro bydlení, práci, podnikání i volný čas. Vlastní zahrada, garáž a pozemek 682 m². A to vše v Praze, v klidné zástavbě rodinných domů.

Dům tvoří jednu část dvojdomu, má vlastní vstup, garáž a zahradu orientovanou na jih.

Nemovitost byla kolaudována v roce 1993 a je v původním, udržovaném stavu, určeném k modernizaci. Nabízí tak především příležitost pro někoho, kdo nehledá hotový interiér podle představ předchozího majitele, ale chce si vytvořit dlouhodobé bydlení podle vlastních potřeb.

Dům má celkovou užitnou plochu 273 m² ve třech podlažích a je celý podsklepený.

V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj s jídelní částí, koupelna, samostatné WC, spíž, další technické a úložné prostory a garáž.

Patro nabízí čtyři samostatné pokoje, koupelnu, WC a šatní komoru.

Velkou přidanou hodnotou je suterén s kotelnou a širokým využitím podle potřeb budoucího majitele: například pro domácí posilovnu, saunu, pracovnu, dílnu, hobby nebo další zázemí domácnosti.

Dům, který si můžete přizpůsobit. Stavba má jednoduchý a praktický půdorys, který nabízí řadu možností při budoucí rekonstrukci. Základem je zděná konstrukce, rozvody vody a odpadů v plastu, elektřina vedena v mědi. Vytápění zajišťuje funkční plynový kotel s ústředním rozvodem.

Pultová střecha s dobrým osluněním nabízí také možnost budoucího využití pro fotovoltaiku.

Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 682 m² se zahradou orientovanou převážně na jih. Zahrada je v současnosti vzrostlá a bude rovněž potřebovat péči nového majitele. Poskytuje však dostatek soukromého venkovního prostoru pro odpočinek, děti, pěstování... prostě budoucí úpravu podle vlastních představ.

Parkovat lze v garáži i na vlastním pozemku.

Výhodou je bydlení v Praze bez každodenního dojíždění za Prahu a i poloha. Zimákova ulice leží v klidné části Chodova se zástavbou rodinných domů, přitom s kompletní pražskou občanskou vybaveností v dosahu. Dostupné jsou stanice metra C Chodov a Opatov, autobusové linky, školy, školky, zdravotní služby i Westfield Chodov.

Za sportem a přírodou lze vyrazit například k Hostivařské přehradě nebo do Krčského lesa.

Tento dům spíše není nabídkou pro toho, kdo hledá právě dokončenou novostavbu bez dalších investic. Je příležitostí pro zájemce, který hledá velkorysý prostor, vlastní pozemek a dobrou pražskou adresu – a chce si budoucí bydlení vytvořit podle sebe. Výhledově bude k prodeji vedlejší nemovitost, starší dům na pozemku o výměře 707 m².

Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 32164.