Prodej komerčního objektu, 367 m²

Soccer Reality vám zprostředkuje k prodeji celý komorní rezidenční projekt tří nových rodinných domů v Praze–Kolodějích.
Projekt představuje zajímavou příležitost pro investora, developera, rodinnou investici nebo kupujícího, který hledá možnost získat několik nových domů v jednom místě a následně je využít k vlastnímu bydlení, pronájmu či samostatnému prodeji.
Soubor tvoří jeden samostatný rodinný dům a dvojdům se dvěma samostatnými bytovými částmi / rodinnými domy. Každý dům je navržen jako plnohodnotné moderní rodinné bydlení s vlastní zahradou, samostatným vstupem a technickým zázemím.
Každý dům nabízí dispozici 5+kk a užitnou plochu přibližně 119 m².
Dispozičně jsou domy řešeny velmi prakticky. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, další samostatný pokoj vhodný jako pracovna, pokoj pro hosty nebo ložnice, koupelna, předsíň a technická místnost. V patře jsou další tři pokoje a prostorná druhá koupelna.
Velkou předností projektu je kombinace moderního řešení a nízkých provozních nákladů. Domy jsou navrženy v energetické třídě PENB B, vytápění zajišťují tepelná čerpadla napojená na podlahové vytápění a technické místnosti mají přípravu na fotovoltaickou elektrárnu.
Součástí standardu jsou mimo jiné kompletně vybavené koupelny, kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, betonová schodiště s dřevěnou krytinou a osvětlením, retenční nádrže na dešťovou vodu, oplocení, zpevněné plochy a dálkově ovládané vjezdové brány.
Projekt je situován v Praze–Kolodějích, v klidném rezidenčním prostředí s převahou rodinné zástavby a zeleně. Lokalita nabízí vhodné podmínky pro rodinné bydlení při zachování dostupnosti ostatních částí Prahy.
Z aktuálních fotografií je patrné, že realizace projektu je již ve výrazně pokročilé fázi hrubé stavby – obvodové konstrukce jsou dokončené a probíhá realizace střešních konstrukcí.
Geometrický plán již řeší rozdělení pozemků a vyznačení staveb. Projekt zahrnuje samostatné stavební parcely a navazující zahrady.
Hlavní výhody projektu:
3 nové rodinné domy v jednom projektu
Praha–Koloděje
dispozice jednotlivých domů 5+kk
cca 119 m² užitné plochy každého domu
vlastní zahrady
samostatné vstupy a vjezdy
2 koupelny v každém domě
tepelné čerpadlo
podlahové vytápění
PENB B
příprava na FVE
novostavby v pokročilé fázi realizace
možnost následného samostatného prodeje jednotlivých domů
Projekt může být zajímavý zejména pro investora, který hledá malý rezidenční development bez nutnosti začínat od akvizice pozemku a projektové přípravy.
Kompletní projektovou dokumentaci, půdorysy, technické standardy, informace o pozemcích, harmonogram dokončení a další podklady rádi poskytneme vážným zájemcům.