Prodej domu/vily, 106 m²

Hledáte místo, kde se sen o vlastním domě mění ve skutečnost? V Praze - Šeberově je pro vás ten nejtěžší krok už hotový – nabízíme zde k prodeji stavební pozemek o výměře 675 m² s již vydaným platným stavebním povolením (ze dne 15. 6. 2026) a možností okamžité výstavby.

Povolení se vztahuje na výstavbu jednopodlažního nepodsklepeného rodinného domu (bungalovu) o dispozici 4+kk se dvěma koupelnami, přistavěnou garáží a přístřeškem. Půdorys s rozměry naleznete v galerii fotografií.

Projekt počítá s realizací moderní dřevostavby od společnosti Alfahaus. Projektová příprava je dokončena a v případě zájmu kupujícího je možné navázat na stávající řešení a přistoupit k realizaci stavby v blízké době. Kupující tak získává jedinečnou možnost pořídit stavební pozemek s již vyřešeným povolením a připraveným projektem stavby na klíč, což výrazně usnadňuje a urychluje celý proces výstavby. Předpokládaná cena dokončeného domu včetně pozemku s projektem je od 22 886 045 Kč. Cena takto navrženého domu zahrnuje například rekuperaci, klimatizaci, okna s izolačním trojsklem, podlahové vytápění nebo předokenní žaluzie). Konečná cena domu bude stanovena na základě klientského výběru.

Pozemek lze zakoupit i samostatně, bez projektu a stavebního povolení, za cenu 14 990 000 Kč.

Výjimečnou atmosféru lokality podtrhuje bezprostřední blízkost přírodní památky Hrnčířské louky. Malebná krajina se soustavou rybníků, potůčků a okolních lesů vytváří harmonické prostředí, které nabízí vzácný pocit klidu, soukromí a spojení s přírodou. Okolí je ideální pro každodenní procházky, relaxaci i aktivní odpočinek. Praktickým benefitem je také mateřská škola v bezprostředním sousedství pozemku.

Pozemek je navíc připraven k pohodlné realizaci budoucího bydlení. V ceně jsou zahrnuty kompletní inženýrské sítě – přípojky kanalizace, vodovodu a elektřiny. Součástí je také vybudované veřejné osvětlení a příjezdová komunikace z kvalitní zámkové dlažby. Budoucí majitel tak získává nejen atraktivní místo pro život v blízkosti přírody, ale také stavebně připravený pozemek bez nutnosti řešit základní infrastrukturu.

Povolení platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Bude-li provádění záměru zahájeno v době jeho platnosti, prodlužuje se doba platnosti na 10 let ode dne právní moci povolení nebo rozhodnutí o prodloužení platnosti povolení.

Změnu povolené stavby lze provést jen na základě povolení změny záměru před dokončením dle § 224 nového stavebního zákona.

Pozemek zatím nemá oficiální název ulice ani číslo popisné – uvedena je nejbližší příjezdová ulice.

Součástí prezentace jsou AI statické i video-vizualizace možného budoucího stavu.

V případě více zájemců bude pozemek prodán nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.