Pronájem restaurace, 133 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu restaurace, která je po celkové rekonstrukci a nachází se vyhledávané pražské čtvrti Bubeneč v ulici Čs. armády, v blízkosti Vítězného náměstí.

✅ Klíčové informace :
- Hlavní užitný prostor 63 m²
- Celková podlahová plocha cca 133 m²
- Velmi praktický půdorys
- Prostor po celkové rekonstrukci
- Kuchyně zkolaudováno pro teplotu i studenou kuchyni
- Prostor k pronájmu dále zahrnuje sklad potravin, šatnu, toaletu pro zákazníky a personál
- Výkonná vzduchotechnika
- Vybavení kuchyně není součástí pronájmu
- Prostor je vhodný nejen pro bistro, ale i pro klasickou restauraci, kavárnu nebo vinárnu
- Celková kapacita je 32 míst
- Možnost navýšení kapacity od dva stoly po 4 místech (8 míst)
- Dále možnost rozšíření o prostor, který je aktuálně využíván jako sklad
- Příležitostně je možnost (např. pro účely oslav) využít prostor v suterénu, který má pronajatý jiná společnost.
- Možnost využití sousedící střechy pro účely venkovní zahrádky
- Vstup přímo z ulice

✅ Finanční údaje
- Nájemné 36 050 Kč / měsíc
- Aktuální měsíční náklady na energie:
voda: 3 000 Kč
elektřina: 13 800 Kč
plyn: 5 000 Kč
- Kauce ve výši 36 050 Kč (1 měsíční nájemné)
- Pronájem prostoru je podmíněn vyplacením odstupného stávajícím nájemcům
- Dlouhodobá nájemní smlouva (převzetí stávající) na 8 let garantuje jistotu nájemci

✅ Klíčové informace k lokalitě:
- Bezprostřední blízkost Vítězného náměstí
- Autobusová zastávka Radnice je vzdálena pouhých 100 m od budovy
- Tramvajová zastávka Vítězné náměstí je vzdálena 600 m od nemovitosti
- Stanice metra „A“ Hradčanská a Dejvická v pěší vzdálenosti
- Přímá návaznost na centrum města

✅ Důležité informace k podnájmu:
- Zájemce nehradí provizi RK!
- Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle jeho kritérií

Pokud Vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento atraktivní prostor osobně představím.