Pronájem komerčního objektu, průmyslový areál, 420 m²

Pronájem skladového prostoru 420 m² | Praha 9 Běchovice | Podnikatelská
Nájemné: 105 000 Kč/měsíc (250 Kč/m²). K nastěhování ihned.

Nabízíme k pronájmu prostorný skladový prostor o užitné ploše 420 m², situovaný v zavedeném komerčním areálu v ulici Podnikatelská, Praha 9 Běchovice.
Prostor je vhodný především pro skladování, logistiku, e-shop, distribuci, servisní činnost nebo jako zázemí firmy.
Po předchozí dohodě s majitelem je možné prostor individuálně upravit a dokončit podle požadavků nájemce, včetně případných stavebních úprav a rekonstrukce.
Provoz autoservisu je možný pouze po splnění příslušných technických a právních podmínek, případné změně užívání či kolaudaci a na základě předchozího souhlasu pronajímatele.

Možnosti využití
Prostor je vhodný například pro:
* skladové hospodářství
* logistiku a distribuci
* e-shop se skladovým zázemím
* servisní činnost
* montážní dílnu
* servisní centrum
* velkoobchod
* technické zázemí společnosti
* případně autoservis nebo pneuservis, pokud bude schváleno příslušné využití prostoru a udělen souhlas pronajímatele
V případě zájmu o provoz autoservisu je možné s majitelem individuálně projednat potřebné úpravy prostoru.

Popis prostoru
Skladový prostor je aktuálně upravován tak, aby vznikl otevřený, přehledný a efektivně využitelný prostor.
Po dohodě s majitelem lze prostor dále dokončit a upravit podle konkrétních potřeb nájemce. Rozsah stavebních úprav, rekonstrukce a způsob jejich financování budou řešeny individuální dohodou.
Součástí nabídky může být také samostatná kancelář o výměře 57,2 m², která může sloužit jako administrativní zázemí. Pronájem kanceláře je možný po individuální dohodě.

Technické parametry
* užitná plocha skladového prostoru: 420 m²
* možnost pronájmu kanceláře: 57,2 m²
* smíšená konstrukce
* dobrý technický stav
* vjezdová vrata:

* šířka 2,65 m
* výška 2,70 m
* světlá výška stropu cca 3.10 m
* možnost individuálních úprav dle charakteru provozu

Úpravy prostoru a autoservis
Prostor je možné po dohodě s majitelem stavebně upravit a dokončit podle požadavků konkrétního nájemce.
V případě zájmu o autoservis je možné projednat například úpravy podlahy, servisní jámy a další technické úpravy potřebné pro provoz autoservisu.
Veškeré zásahy do podlahy, včetně případného vybudování servisní jámy nebo jiných otvorů, musí být předem písemně schváleny pronajímatelem. Nájemce odpovídá za provedení těchto úprav a po skončení nájmu je povinen prostor, včetně podlahy, uvést do původního stavu, pokud se s majitelem nedohodne jinak.

Parkování a příjezd
* parkovací místa přímo v areálu
* pohodlný příjezd pro dodávky
* bezproblémové zásobování
* manipulační prostor před objektem

Dopravní dostupnost
Jednou z hlavních výhod prostoru je výborná dopravní dostupnost.
V blízkosti se nachází:
* rychlé napojení na Pražský okruh
* dálnice D1
* dálnice D10
* dálnice D11
* Štěrboholská spojka
* pravidelné autobusové linky MHD
* vlakové nádraží Praha-Běchovice s rychlým spojením do centra Prahy
Lokalita je vhodná pro firmy s pravidelným zásobováním, distribucí i pro provozy s potřebou dobré dostupnosti pro zaměstnance a zákazníky.

Občanská vybavenost
V okolí areálu je k dispozici široká nabídka služeb a podnikatelského zázemí:
* STK přibližně 1 minutu od areálu
* čerpací stanice pohonných hmot
* autoservisy a prodejci autodílů
* restaurace a bistra
* kavárny
* supermarkety
* pošta
* bankomaty
* ubytovací zařízení
* obchodní a průmyslové provozy
* kurýrní a logistické společnosti
Blízkost STK, autodílů a dalších služeb může být výhodou zejména pro případného nájemce z oblasti automotive.

Finanční podmínky
* Nájemné: 105 000 Kč/měsíc
* Cena: 250 Kč/m²/měsíc
* Voda: účtována podle skutečné spotřeby, s vyúčtováním 1× za 3 měsíce, přepis energie na najemce.
* Kauce: 2 měsíční nájmy
* Provize realitní kanceláře: 1 měsíční nájem + DPH
* K nastěhování: ihned

Hlavní výhody
* 420 m² skladového prostoru
* možnost individuálního dokončení a úprav
* možnost pronájmu kanceláře 57,2 m²
* parkování přímo v areálu
* výborná dopravní dostupnost
* vhodné pro skladování, logistiku a servisní činnost
* možnost provozu autoservisu po splnění příslušných podmínek a se souhlasem majitele
* možnost projednat stavební úpravy a rekonstrukci
* STK v bezprostřední blízkosti
* ihned k dispozici

Kontakt
Můj domov REALITY s.r.o.
Lidiya Savynets realitní makléřka
WhatsApp | Viber | Telegram

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Ráda Vám představím možnosti využití prostoru a podmínky případných úprav podle Vašich podnikatelských potřeb.