Prodej domu/vily, 335 m²

Atraktivní příležitost ke koupi ideálního spoluvlastnického podílu 1/2 na rodinném domě v žádané rezidenční lokalitě Prahy 10 Strašnic, v ulici Pod strání.

Nemovitost zaujme především velkorysou výměrou, praktickým dispozičním řešením a možností odděleného užívání dvou samostatných bytových jednotek. Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží, která mohou díky vlastnímu přístupu po schodišti fungovat jako samostatné bytové části. Toto řešení nabízí široké možnosti využití od více generačního bydlení až po kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Dispozice domu
1. nadzemní podlaží nabízí byt o dispozici 3+1 o výměrách místností 16,6 m², 15,0 m² a 15,7 m², dále centrální chodbu o výměře 8,3 m² a další menší místnosti a zázemí.
2. nadzemní podlaží nabízí také byt o dispozici 3+1 s místnostmi o výměře 16,6 m², 15,0 m² a 15,7 m², doplněné o chodbu a další zázemí.

Oba dva byty mají samostatný vstup po schodišti a oddělené měřáky elektra a vody. Plynový kotel je jeden pro celý dům.

Významným bonusem je rozsáhlá půda o výměře cca 96,1 m². Ta představuje velmi zajímavý potenciál pro budoucí půdní vestavbu a rozšíření obytné plochy domu.

V 1. podzemním podlaží se nachází především prostorná garáž 30,2 m², další místnosti a skladové/provozní prostory. Součástí domu je rovněž samostatná kotelna.

Hlavní přednosti
50% spoluvlastnický podíl na rodinném domě
Praha 10 Strašnice
pozemek o celkové výměře 629 m²
dvě nadzemní podlaží
možnost odděleného užívání jednotlivých bytových částí
samostatný přístup po schodišti
prostorné obytné místnosti
garáž cca 30 m²
suterénní skladové a technické prostory
půda cca 96 m² s potenciálem půdní vestavby
atraktivní rezidenční lokalita s výbornou dostupností do centra Prahy

Lokalita Strašnice
Strašnice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 10. Nabízejí příjemné prostředí pro bydlení, kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nachází školy, školky, obchody, služby, sportoviště i množství zeleně.

Díky skvělé poloze je nemovitost zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího rozvoje.

Investiční potenciál
Největší přidanou hodnotou této nabídky je kombinace pražské lokality, velkého pozemku, dvou nadzemních podlaží, možnosti odděleného užívání a rozsáhlého podkroví.

Budoucí využití půdy nabízí prostor pro výrazné rozšíření užitné/obytné plochy domu, což může zvýšit jeho celkovou hodnotu.

Prodává se ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na celé nemovitosti. Dle listu vlastnictví se jedná o rodinný dům v katastrálním území Strašnice, stojící na pozemku parc. č. 3057/2; související pozemky mají celkovou výměru 629 m².

Více informací, dokumentace a možnost prohlídky na vyžádání.