Prodej domu/vily, 289 m²

Představuji k prodeji prostorný rodinný o dispozici 5+2 s dalšími technickými prostory na velkém pozemku 2.556 m2 na adrese Představ 21 v okrese Klatovy.

Podívejte se na samostatnou webovou stránku odkaz ve videoprohlídce.
Kompletní představu o prostorovém uspořádání domu i zahrady získáte prohlédnutím 3D virtuální prohlídky zde v inzerci.

Lokalita:
Obec Předslav se nachází cca 7 km severovýchodně od Klatov, 35 km jižně od Plzně, v příjemné, mírně zvlněné krajině, obklopená Švihovskou vrchovinou. Žije zde přes 800 obyvatel. V obci je obecní úřad, základní a mateřská škola, restaurace, prodejna Coop, kostel a sokolovna.

Dům:
Stavení stojí na jihozápadním okraji obce. Jedná se o větší dvoupodlažní dům s přilehlou zděnou garáží, skladem na uhlí a další stavbou v zadní části zahrady. V zadní části zahrady stojí druhá zděná stavba zařízená jako dílna, v rámci které je cca 7 m2 velký sklep. Dispozice domu je 5+2 s tím, že je v domě několik dalších místností technického charakteru (komory, sklady apod…).
V přízemí jsou 2 obytné pokoje, kuchyň, koupelna, 3 komory, technická místnost s kotlem, a 3 další místnosti, které nabízí různé využití jako například sklad, dílna, pracovna apod…
V patře jsou 3 obytné pokoje, kuchyň, koupelna spižírna a 2 balkony. V obývacím pokoji je umístěn krb.
Celková užitná plocha včetně přilehlých staveb (garáž, sklad na uhlí, druhá nemovitost vzadu na zahradě) je cca 289 m2.
Za domem směrem do velké zahrady je zpevněná terasa o výměře cca 12 m2.
Dům se prodává zařízený včetně nábytku a vybavení.

Technické informace:
Dům je zděný a jedná se o smíšené zdivo (tvárnice, vepřovice, kámen). Střecha je pokryta eternitovou krytinou. Okna jsou dřevěná. Podlaha v přízemí je betonová.
Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva, v místnostech jsou radiátory. V patře je krb v obývacím pokoji. Ohřev vody zajištěn bojlerem.
Dům je v relativně dobrém technickém stavu s tím, že bude potřebné udělat některé rekonstrukční práce, například štuky v přízemí, koupelny apod…

Inženýrské sítě:
Voda dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku jsou také 3 původní studny, které jsou aktuálně bez vody
Elektřina přípojky jsou jak 230 V, tak i 400 V
Kanalizace odpady jsou z domu svedeny do jímky s přepadem
Plyn přímo na hranici pozemku je plynová přípojka (ve sloupku), která není do domu zavedena, ale je možné ji zavést
Internet připojení možné prostřednictvím místního poskytovatele

Velkou výhodou je rozlehlá zahrada. Celková výměra pozemku je 2.556 m2. Nabízí se tedy i varianta pozemek rozdělit a využít druhou polovinu k výstavbě druhého rodinného domu.

Dům doporučuji zejména vzhledem ke klidné lokalitě, blízkosti města a velkému pozemku.

Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis.
Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.
PENB je v přípravě, proto dle zákona uvádíme třídu G.