Prodej domu/vily, 169 m²

Nabízíme nezávaznou prohlídku prostorného samostatně stojícího RD o dispozici 6+1 v klidné části obce Orlov, okres Příbram. Nabízený dům byl postaven v roce 2011,zkolaudován a nachází se na pozemku o celkové výměře 911 m².Užitná plocha domu činí 169,6 m², podlahová plocha přibližně 206 m², zastavěná plocha 131 m². Nemovitost je situována v rezidenční zástavbě rodinných domů se stabilizovaným okolím a výbornou dostupností do Příbrami.
Dům je nepodsklepený,dvoupodlažní s obytným podkrovím a díky svému dispozičnímu řešení poskytuje komfortní bydlení pro 4-6 člennou rodinu. Přízemí je řešeno jako denní část domu o dispozici 2+1 a nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, koupelnu, technické zázemí a další obytné prostory s přímým vstupem na zahradu. Podkroví tvoří čtyři samostatné pokoje s možností úpravy dispozice například na 4+kk či 3+1 dle potřeby.
Objekt je proveden jako zděná stavba ze systému Ytong v kombinaci s dalšími zdicími materiály,založená na železobetonových základech. Obvodové konstrukce jsou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem, střecha je valbová s pálenou taškovou krytinou,dřevěným krovem a kvalitní tepelnou izolací. Dům nevykazuje známky statických poruch ani zvýšené vlhkosti a je ve středně dobrém až velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti zásadních okamžitých investic.
Vytápění řešeno kombinací podlahového topení, radiátorů, krbové vložky, elektrokotle a akumulační nádrže o objemu cca 800 l. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler o objemu 200 l. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, zásobování vodou je zajištěno z vlastního vrtu o hloubce přibližně 30 m s možností budoucího napojení na obecní vodovod. Samozřejmostí je 3f. el.rozvod 25A.Energetická náročnost budovy tř. B.
Pozemek obdélníkového tvaru je oplocený,udržovaný a poskytuje dostatek soukromí pro rodinné bydlení i rekreaci. Součástí nabízeného RD je zahrada, studna, retenční systém pro zachytávání dešťové vody a možnost parkování v garáži i na vlastním pozemku.
Obec Orlov patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti města Příbram. Nabízí klidné bydlení, dobrou občanskou vybavenost v okolí, rychlou dopravní dostupnost a zároveň bezprostřední blízkost chráněné krajinné oblasti Brdy, která nabízí široké možnosti turistiky,cyklistiky i dalších volnočasových aktivit.
Nemovitost bez právních vad. V ceně je kompletní právní servis renomované advokátní kanceláře včetně advokátní úschovy KC, zajištění převodu vlastnického práva, přepisu energií i fyzického předání nemovitosti novému majiteli. V případě zájmu Vám rádi zajistíme také financování hypotečním úvěrem prostřednictvím našich dlouhodobých finančních partnerů.
Další informace či nezávaznou prohlídku této zajímavé nabídky rodinného domu v oblíbené lokalitě Orlov Vám ráda zajistí RK nabízející výhradně tuto nemovitost v termínu dle Vašich potřeb.