Prodej domu/vily, 110 m²

K prodeji nabízíme jednopodlažní řadový rodinný dům s dvorem a zahradou v klidné ulici obce Radostice, okres Brno - venkov. Obec se nachází na hranici přírodního parku Bobrava, do Brna je dostupná autem do 20-ti minut, lze využít autobusové spojení IDS.
Součástí nemovitosti je obytné přízemí se třemi pokoji, s kuchyní, chodbou, koupelnou, komorou a samostatným WC. Součástí nemovitosti je také uzavřený dvůr, v zadní části nemovitosti jsou dílny, sklep a průchod na zahradu. Za domem je umístěna na vyvýšeném místě dřevěná pergola, bazén a navazující svažitá zahrada.
Zděný dům byl postaven před cca 70-ti lety a postupně adaptován do současné podoby. V domě byly provedeny opravy – instalace plynového kotle, radiátorů a rozvodů vytápění, elektro instalace v mědi, plastová okna, koupelna, nové WC, zateplení fasády ve dvoře domu. Díky volné půdě je také možné stavbu rozšířit o další obytné místnosti.
Dispozice domu:
I.NP (přízemí): vstupní chodba 17 m2, pokoj do ulice 16 m2, pokoj do ulice 17 m2, pokoj do dvora 11 m2, kuchyně s jídelním koutem 14 m2, koupelna 6,5 m2, samostatná toaleta 1,2 m2. Obytná část přízemí domu chodby má výměru 83 m2.
Na obytnou část navazuje uzavřený dvůr a samostatná zděná stavba se sedlovou střechou uzavírající dvůr, která byla využívána jako dílna a sklad. Dům není podsklepen.
Pozemek: Celková plocha pozemků včetně zastavěné části a pozemku před domem činí 573 m2. Šíře pozemku i domu v ulici je 10 m, šíře zahrady v zadní části pozemku je rovněž 10 m, celková hloubka pozemku je cca 57 m. Zastavěná plocha domu 140 m2, dvůr 27 m2. Plocha za domem & zahrada 406 m2. Zastavěná část pozemku je rovinatá, zahrada svažitá.
Vybavení nemovitosti: Vytápění domu plynovým kotlem BAXI & nové rozvody vytápění a radiátory, ohřev vody el boilerem umístěným v koupelně. Do nemovitosti jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě, dům je napojen na splaškovou kanalizaci. Na pozemku v domě je umístěna studna, která může sloužit například k závlaze zahrady.
Stavební konstrukce domu: obvodové i vnitřní zdivo je z plných pálených cihel, podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné prkenné původní, v chodbě je nová betonová podlaha včetně hydroizolace bez nášlapné vrstvy. Dům má dřevěný krov, sedlovou střechu, novější střešní krytina z pálených tašek stáří cca 20 let, okna a vstupní dveře plastové stáří cca 10 let, vnitřní dveře původní dřevěné. Koupelna a WC po rekonstrukci cca před 15-ti lety. Dům má směrem do ulice brizolitovou fasádu, ve dvoře je dům zateplen izolační vrstvou.
Dům je ihned volný, je možné jej použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.