Prodej bytu, 3+1, 93 m²

Nabízíme Vám příležitost stát se majitelem prostorného bytu o dispozici 3+1 v klidné a vyhledávané části města Rousínov.

Byt prošel mnoha úpravami a rekonstrukcí. Především úpravou původních průchozích pokojů na aktuální dispozici, kde Vám nabízíme příjemné rozvrhnutí prostoru k bydlení a mnoho úložného místa.

Při úpravách se myslelo i na zázemí pro majitele a proto je zde prostorově dobře rozvrhnutá koupelna s vanou, podlahovým vytápěním a hlavně prostorem pro pračku i sušičku. Samostatná toaleta s topením je samozřejmostí.

Pro setkávání rodiny je zde moderní kuchyně se spoustou úložného prostoru, vestavnými spotřebiči a hlavně s jídelním koutem, kde pohodlně zasedne i vícečetná rodina. Pro návštěvu či večerní pohodu navazuje na kuchyň velký obývací pokoj s možností pracovního koutu pro home-office nebo hraní počítačových her.

V ložnici se při rekonstrukci myslelo na odhlučnění stěny od sousedů a tak, ať už zde bude dětský pokoj či aktuální ložnice, klidné spaní je zajištěno.

V bytě jsou nové podlahy, nová elektrika, rozvod vody a především kompletní rozvod topení napojeného na vlastní plynový kotel, což Vám umožňuje si podle svých představ regulovat náklady na vytápění a hlavně začít nebo ukončit topnou sezónu podle svých preferencí. Plastová okna a bezpečnostní dveře do bytu už jen dovršují kompletnost provedené rekonstrukce.

I dům prošel úpravami a to především zateplením s novou fasádou, moderními vstupními dveřmi a rekonstrukcí střechy.

Nejde zapomenout na jednu z velkých výhod oproti jiným nabídkám a to tří samostatných sklepů patřících k bytu. Dva menší sklepy pohodově využijete pro uskladnění různých drobnějších věcí a třetí sklep o přibližné velikosti 17 m² lze upravit na posilovnu, kutilskou dílnu či minihernu pro chvíle pohody.

Výměra nemovitosti dle prohlášení vlastníka
93,90 m² – celková plocha s příslušenstvím
71.20 m² – podlahová plocha
22,70 m² – sklepní místnosti

Náklady
8.883,- Kč měsíčně
z toho záloha na elektřinu 2.200,- Kč – ( PŘEPLATEK na vyúčtování )
záloha na plyn 2.500,- Kč – ( PŘEPLATEK na vyúčtování )
zálohy na služby SVJ 4.183,- Kč – ( včetně podílu na splátku úvěru rekonstrukce domu )

Hlavní výhody
2. nadzemní podlaží – (ze zadní strany jen pár schodů k bytu)
vlastní plynový kotel – (instalován v roce 2025)
prostorná koupelna s místem pro sušičku i pračku
plastová okna se žaluziemi
bezpečnostní dveře do bytu
2 menší sklepy a 1 velký – (možnost posilovny či kutilského zázemí)
umístění domu – blízko obchod, restaurace, škola, autobusová zastávka

Umístění
Bytový dům se nachází ve městě Rousínov u Vyškova v části ulice V Sídlišti s výbornou dostupností na dálnici (nájezd přímo v Rousínově), do Vyškova (13 km) a do Brna (24 km).

Nedaleko od domu je základní škola a mateřská školka. Také v těsné blízkosti najdete restauraci, potraviny a zastávku autobusu. Ve vzdálenosti přibližně 600 m je fotbalové hřiště, knihovna, pošta a Coop potraviny. Vše ostatní je v centru města. Město Rousínov si také zakládá na mnoha akcích pro občany a možností, jak využít volný čas.

Pokud hledáte změnu oproti klasickým panelákovým bytům, tak tato nabídka může být tou pravou pro Vás.

Těším se na prohlídku s vámi.