Prodej domu/vily, 120 m²

Nabízíme k prodeji stylový venkovský dům se stodolou, který se nachází v klidné části obce Křečovice u Rovenska pod Troskami, v atraktivní lokalitě Českého ráje. Nemovitost je situována na krásném a tichém místě s malebnými výhledy do krajiny, přičemž z podkroví se otevírá jedinečný pohled na dominantu kraje – hrad Trosky.
Dům je obklopen prostornou zahradou o celkové výměře 1 563 m², na které se nachází vzrostlé ovocné stromy, ideální pro relaxaci i zahradničení.
Jedná se o přízemní stavbu obdélníkového půdorysu s obytným podkrovím a sedlovou střechou krytou taškami.
Dispozice domu:
Hlavní vstup vede ze zápraží do předsíně.
• vlevo se nachází prostorná obytná místnost (obývací pokoj s kuchyní) vybavená kachlovými kamny s výměníkem
• vpravo je ložnice s komorou
• dále koupelna s WC
• naproti vstupu je zadní východ na pozemek
Podkroví je přístupné přes prostor kolny (původní schodiště bylo odstraněno z důvodu umístění akumulační nádrže). Nachází se zde dvě místnosti – aktuálně využívané jako dílna a sklad – a dále půdní prostory s potenciálem pro vybudování dalšího bydlení.
Technický stav:
Dům prošel v letech 2019–2020 částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala zejména:
• novou podlahu s izolací v obytné místnosti
• instalaci kachlových kamen s výměníkem
• nové rozvody vody a odpadů
• rekonstrukci koupelny s WC
• částečnou obnovu elektroinstalace
• modernizaci systému vytápění
Ostatní části domu jsou průběžně udržované, nicméně pro plnohodnotné využití nemovitosti je vhodná rekonstrukce, zejména střechy, oken a podkrovních prostor.
Součástí nemovitosti je také kolna (skladový prostor), částečně opláštěná dřevem.
Inženýrské sítě a technické zázemí:
• elektřina: 220/380 V
• vytápění: etážové – kachlová kamna s výměníkem
• voda: vlastní vrtaná studna (hlavní zdroj), na pozemku také kopaná studna
Lokalita:
Nemovitost je vhodná jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení. V okolí se nachází vyhledávané turistické oblasti – Český ráj, Krkonoše a Jizerské hory. Výborná dostupnost do měst Turnov a Semily.