Prodej - dům/vila, 153 m²

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k investici do spoluvlastnického podílu 3/8 na rodinném domě v srdci Semil. Toto exkluzivní místo kombinuje výhody městského života s klidným bydlením, které oceníte. Dům se nachází v malebné postranní ulici, pouhých 30 metrů od náměstí, což zaručuje snadný přístup ke všemu, co město nabízí, zároveň však poskytuje útěk od ruchu a spěchu.
Dispozičně je dům rozdělen na dvě bytové jednotky. V přízemí se nachází prostorný byt 3+1 s výměrou 76 m² a samostatným vchodem ze společné chodby, která vede také do druhého podlaží. Zde se nachází byt 2+1 s podkrovní obytnou místností. Přístup do pracovny a na půdu je rovněž z této společné chodby. Je důležité zmínit, že dům není oficiálně rozdělen na bytové a společné části domu, avšak aktuální podíl je nepsaně spojen s prostory v přízemí, což nabízí určitou flexibilitu pro budoucí využití.
K domu náleží také zděná kolna, ideální pro dílnu či sklad, a upravená zahrada, která poskytuje prostor pro relaxaci a venkovní aktivity. Vytápění je řešeno etážově s kombinovaným plynovým kotlem pro každou bytovou jednotku samostatně, což zajišťuje komfortní a efektivní vytápění.
Dům je pravidelně udržován a v letech 2019 až 2020 proběhla výměna oken za plastová, což přispělo k lepší energetické efektivitě. Nicméně, pro dosažení maximálního komfortu by bylo vhodné modernizovat některé části vybavení, zejména výměnu vnitřních instalací a odizolování obvodového zdiva.
Tato dvoupodlažní budova s podkrovím a částečně podsklepeným prostorem představuje ideální domov pro ty, kteří hledají pohodlí a praktičnost. S celkovou obytnou plochou 153 m² a zastavěnou plochou včetně nádvoří o výměře 154 m², spolu s dalšími 113 m² zahrady, nabízí více než dostatek prostoru pro rodinu i volnočasové aktivity.
Důležitým faktorem pro potenciální zákazníky je přístupnost a lokalita. Dům je situován tak, že přístup je z ulic Pivovarské a Čapkové, což zajišťuje snadný a rychlý přístup do centra města. Tato výhoda znamená, že veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, zdravotnická zařízení a další služby – je na dosah ruky a není nutné spoléhat se na automobil, což šetří čas a zjednodušuje každodenní život. Pro mnohé rodiny to znamená vyšší kvalitu života a větší flexibilitu v plánování volného času.