Prodej obchodní prostory, 363 m²

Prodej domu/komerční nemovitosti 6+1 se 2 balkony, terasou a 2 garážemi, užitná plocha 363,6 m2, pozemek 927 m2, Maková, Sibřina, Praha - východ. Dům disponuje 1 nadzemním podlažím, obytným podkrovím, půdou a suterénem. Kolaudace proběhla v roce 2015, provedení i použité materiály jsou vysoké kvality. Dispozice domu: V přízemí se nachází vstupní chodba, hala, obývací pokoj s jídelním koutem a vstupem na terasu, kuchyň, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, WC a garáž pro 2 auta. V patře jsou 4 pokoje se vstupy na balkon, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, příprava na druhou koupelnu s WC a vstup na půdu. Suterén nabízí další potenciál, aktuálně je tam technická místnost, sklad a další 2 místnosti původně plánované jako fittness a vinotéka. V celém domě je podlahové topení, zdrojem vytápění je kotel na tuhá paliva (peletky), s možností přepnutí na plynový. Plyn je v domě zaveden, ale aktuálně nevyužíván. Alternativním způsobem vytápění je krb s rozvodem tepla do celého domu. Kotel na tuhá paliva slouží i k ohřevu vody v zásobníku o objemu 1000 litrů. Ohřev vody lze přepojit na solární panely na střeše domu. Štítek PENB připravujeme, proto zatím uvádíme G.
Nemovitost je po drobných stavebních úpravách vhodná ke komerčnímu využití (sídlo firmy, penzion, ubytovací zařízení, dětský domov, dům pro seniory, lékařská, zubní či veterinární klinika...a podobně).
Dům se nachází v oblíbené a příjemné zástavbě rodinných domů na okraji obce Sibřina, Praha - východ. V obci je základní občanská vybavenost, základní i mateřská škola. Kompletní občanskou vybavenost nabízejí Úvaly a Říčany, nebo okrajové části Prahy (Uhříněves, Královice, Újezd nad Lesy). Vše v dojezdu do 10 minut. Spojení do Prahy na Černý most zajišťuje linka autobusu.
Uvedené výměry a další údaje o nemovitosti jsou orientační a mají informativní charakter. Inzerát zpravidla nepředstavuje návrh na uzavření kupní smlouvy ani veřejný příslib ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Přesné údaje a podmínky prodeje budou upřesněny v příslušné smluvní dokumentaci. Tím nejsou dotčena zákonná práva a povinnosti zúčastněných stran.
Využití, kolaudace a specifické parametry prostor je nutné vždy ověřit dle aktuálního stavebně-technického určení a platných předpisů pro konkrétní typ provozu.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.