Prodej domu/vily, 284 m²

Hledáte místo, kde můžete spojit rodinné bydlení, práci i své koníčky?

Výhradně nabízíme rekonstruovanou venkovskou usedlost na okraji obce Skomelno v okrese Rokycany. Na pozemku o výměře 1 654 m² nabízí dvě samostatně využitelné obytné části, velkou stodolu s dílnou, garáž, zahradu a dostatek soukromí. To vše v bezprostřední blízkosti rozsáhlých lesů Křivoklátské vrchoviny a přibližně 11 minut od nájezdu na dálnici D5.

Usedlost tvoří tři vzájemně navazující budovy uspořádané kolem zahrady. Díky svému řešení nabízí zajímavou kombinaci vícegeneračního bydlení, prostoru pro podnikání, řemeslo nebo koníčky a klidného venkovského života.

Hlavní obytná část nabízí prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a atypickou zděnou kuchyní. Dominantou prostoru jsou kachlová kamna, která dokážou vytopit celý objekt. Francouzské dveře propojují obytnou část s terasou a zahradou.

Po originálním dřevěném schodišti se dostanete do obytného podkroví se dvěma ložnicemi, otevřeným prostorem s klubovým sezením a praktickou šatnou. Dřevěné konstrukce a další původní prvky zachovávají příjemný venkovský charakter domu.

Střední část usedlosti tvoří původní stodola, která představuje jednu z největších předností celé nemovitosti. Její část byla využívána jako garáž a prostorná dílna pro renovaci veteránů a doplňuje ji praktický sklad. Prostor tak může být zajímavým zázemím pro sběratele automobilů a motocyklů, řemeslníky, kutily nebo zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s vlastní dílnou či podnikáním.

Na stodolu navazuje technické zázemí s prostorem pro pračku a sušičku, pracovní sprchou a technologií solárního ohřevu vody. K dispozici je také koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem, samostatná toaleta a částečně podsklepený prostor. Sklep přístupný zvenčí je vhodný například pro uskladnění potravin.

Třetí budova nabízí další samostatně využitelnou obytnou část. Vznikla z původních chlévů a zachovala si původní klenby a osobitý charakter. Jejím centrem je přibližně 50m² obytný prostor s kuchyňskou linkou a krbovými kamny. V minulosti tato část sloužila jako samostatné bydlení pro prarodiče.

Na hlavní obytný prostor navazuje chodba, samostatná ložnice, toaleta a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Podkroví této části je v současnosti nevyužité a nabízí další potenciál. Prostor může sloužit nejen druhé generaci rodiny, ale také jako zázemí pro hosty, práci nebo další aktivity.

Usedlost prošla rozsáhlou rekonstrukcí včetně rozvodů a izolací podlah. Osazena jsou dřevěná eurookna, podlahy tvoří převážně dlažba s elektrickým podlahovým vytápěním doplněným krbovými a kachlovými kamny. Střechu kryje betonová taška Bramac a na jižní straně jsou instalovány čtyři solární panely pro ohřev teplé vody.

Velkou předností nemovitosti je také zahrada obklopená zelení. Před hlavní obytnou částí se nachází krytá terasa, rovinatá travnatá plocha s polozapuštěným bazénem a dostatek prostoru pro rodinné aktivity i odpočinek. Nechybí dřevěný altán, prostor pro uskladnění dřeva, vyvýšené záhony ani ovocné stromy. Soukromí zahrady podporuje vzrostlá zeleň a živý plot.

Příroda začíná prakticky za hranicí pozemku. Jižně a východně od Skomelna se rozprostírá rozsáhlý lesní komplex Křivoklátské vrchoviny o rozloze přibližně 4 000 hektarů s množstvím cest pro pěší turistiku, cyklistiku, houbaření a další volnočasové aktivity.

Přesto není usedlost odříznutá od okolí. Nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 11 minut, Cerhovice přibližně 14 minut, Plzeň přibližně 20 minut a Praha cca 35 minut. Autobusové spojení vede do města Radnice a kompletní občanská vybavenost je dostupná v Rokycanech, Břasích nebo Zbirohu.

Skomelno je nabídka pro ty, kteří nehledají pouze dům. Nabízí prostor pro dvě generace, velkou dílnu a stodolu, zahradu, soukromí a možnost spojit bydlení s prací nebo koníčky – na jednom místě a v bezprostředním kontaktu s přírodou.