Prodej domu/vily, 318 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 7+kk a užitné ploše 318 m², kolaudovaný v roce 2020, situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 1 341 m² v klidné obci Nedvědice u Soběslavi. Moderní zděný dům se zateplením 30 cm nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, vysoký komfort, velmi nízké provozní náklady a promyšlené technické řešení s důrazem na energetickou efektivitu.

Dominantou domu je světlý obytný prostor s krbovými kamny a kuchyňským koutem o výměře 40,61 m², navazující na prostornou terasu 62 m² orientovanou do upravené zahrady. V přízemí dále naleznete ložnici o 33,75 m², pracovnu, velkorysou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost, spíž a vstupní halu. V celém domě je podlahové vytápění, v obytné části doplněné o krbová kamna a přípravu na další kamna v ložnici.

Po dubovém schodišti se vstupuje do patra, kde jsou další čtyři pokoje, druhá koupelna a unikátní otevřený prostor o 72 m², který nabízí možnost vybudování dalších 2–3 pokojů, ateliéru, domácí pracovny, herny nebo vícegeneračního zázemí. Dům tak nabízí mimořádnou variabilitu využití i do budoucna.

Technické provedení domu odpovídá moderním standardům. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo doplněné fotovoltaikou, která vyrábí elektřinu i pro dodávky do sítě. Energetická náročnost budovy PENB B potvrzuje úsporný provoz, aktuální náklady na elektřinu činí přibližně 1 600 Kč měsíčně. Dům je napojen na elektřinu, disponuje vlastním vrtem s pitnou vodou (25 m), kanalizací řešenou tříkomorovým septikem s přepadem do kanalizace a retenční nádrží na zalévání o objemu cca 3 m³.

Součástí domu je dvojgaráž o 41,76 m², zabezpečovací systém Jablotron, plastová okna s trojskly, sítě proti hmyzu a řada praktických detailů včetně funkční robotické sekačky zajišťující automatickou údržbu zahrady, která je součástí vybavení domu.

Pozemek nabízí soukromí i prostor pro relaxaci a samozásobitelství. Na zahradě jsou vysazené habrové živé ploty, ovocné stromy, drobné ovoce, vyvýšené záhony i ohniště. Prostředí působí velmi harmonicky a poskytuje ideální zázemí pro rodinný život.

Nemovitost se nachází v klidné části obce Nedvědice, jen několik minut od Soběslavi, v lokalitě s rychlou dostupností služeb, přírody i dopravního napojení.

Dům je možné po dohodě nabídnout včetně části vybavení nad rámec kupní ceny.

Pokud hledáte moderní, prostorný a energeticky úsporný dům bez kompromisů, s velkou zahradou a potenciálem dalšího rozvoje, tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.