Prodej domu/vily, 170 m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné obci Srbeč, okres Rakovník, který nabízí klidné bydlení s příjemným zázemím.
Dům se nachází na pozemku o výměře 615 m², samotná zahrada je situovaná za domem, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí. Najdete zde zděnou pergolu - ideální pro trávení volného času, menší bazén, garáž a další vedlejší stavby včetně zděné stodoly.

Dispozice a vnitřní uspořádání:
Dům má dispozici 3+1 s oddělenou kuchyní a prostornou jídelnou a nabízí i dostatek menších místností navíc, které mohou posloužit jako šatna, pracovna, komora či spíž.
Přízemí:
- vstupní chodba, obývací pokoj, samostatná kuchyně a jídelna, koupelna s vanou, samostatné WC, odkládací místnost
1.patro:
- 2 samostatné pokoje, koupelna s WC (samotný sprchový kout je před rekonstrukcí), 2 odkládací místnosti
Dům disponuje dvěma prostornými balkony, které zajišťují dostatek světla a příjemný prostor pro odpočinek.
Součástí domu je půda a plně podsklepený prostor, kde se nachází několik místností využitelných jako dílna, sklad či technické zázemí. Ve sklepě je umístěn kotel na tuhá paliva, elektrokotel a elektrický bojler.

Technické informace:
Dům byl dokončen v roce 1990 a jeho užitná plocha činí okolo 170 m².
konstrukce: zděná (smíšené zdivo)
střecha: sedlová
okna: většinou plastová s trojskly (výměna 2025), částečně původní
podlahy: kombinace dlažby, lina a koberců
elektroinstalace: v mědi

Inženýrské sítě a technické zázemí:
napojení na obecní vodovod
odpady řešeny jímkou
vytápění: kotel na tuhá paliva + elektrokotel
rozvody topení: litinové radiátory
ohřev vody: elektrický bojler

Rekonstrukce:
cca 2011: výměna kotle na tuhá paliva
2020: instalace elektrokotle + nová kuchyň a obklady
2025: částečná výměna oken za plastová s trojskly

Lokalita:
Srbeč je malebná obec nabízející klidné bydlení v přírodě se základní občanskou vybaveností – mateřská škola, pošta, knihovna, obecní úřad, dětské hřiště či potraviny COOP. Základní školu najdete v nedaleké ovci Mšec.
Oblíbeným místem je místní koupaliště nebo rekreační středisko Duboffka, kde si za hezkého počasí můžete posedět u dobrého jídla a pití s výhledem na rybník, který v zimních měsících nabízí možnost bruslení.
Větší města jako Kladno, Slaný nebo Rakovník jsou dostupná autem do 25 minut. V obci je zároveň dobré autobusové spojení.
Nemovitost nabízí kombinaci klidného bydlení, dostatku prostoru a potenciálu pro další úpravy dle vlastních představ.