Prodej nájemního domu, 1 650 m²

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost v podobě rozestavěného projektu budoucího domova pro seniory nebo zařízení sociálních služeb v obci Staré Hobzí na česko-rakouském pomezí. Lokalita se nachází v bezprostřední blízkosti města Slavonice a na okraji přírodního parku Česká Kanada, jednoho z nejklidnějších a nejzachovalejších regionů České republiky.
Projekt je situován na pozemku o výměře 4 391 m², zastavěné ploše 710 m² a celková podlahová plocha přesahuje 1 650 m². Projektová dokumentace počítá s vybudováním 16 až 20 samostatných apartmánů o velikosti 32 až 63 m² včetně společných prostor a zázemí. K dispozici je kompletní projektová dokumentace, stavební povolení a související podklady potřebné pro pokračování výstavby.
Poloha projektu představuje významnou konkurenční výhodu. V okruhu přibližně jedné hodiny jízdy se nachází Jihlava, Znojmo, Třebíč, Jindřichův Hradec i další města Vysočiny, Jižních Čech a jižní Moravy. Významný potenciál představuje také sousední Rakousko, jehož hranice jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Projekt tak může oslovit klientelu z obou stran hranice.
Region Česká Kanada je dlouhodobě vyhledáván pro mimořádně klidné prostředí, čistou přírodu, rozsáhlé lesy, rybníky a vysokou kvalitu života. V blízkém okolí se nachází renesanční město Slavonice, hrad Landštejn, historická Telč zapsaná na seznamu UNESCO, rozsáhlá síť cyklostezek a turistických tras i přírodní oblasti navazující na rakouský národní park Thayatal. To vše vytváří prostředí, které je pro dlouhodobý pobyt seniorů mimořádně atraktivní.
Projekt je vhodný pro investory zaměřené na sociální služby, zdravotní péči, pobytová zařízení pro seniory, domovy se zvláštním režimem, denní stacionáře nebo kombinované formy péče. Vzhledem k rozsahu stavby a stavu rozpracovanosti nabízí možnost výrazně zkrátit dobu potřebnou k uvedení zařízení do provozu oproti výstavbě na zelené louce.
Na realizaci projektu nebyly čerpány žádné dotační prostředky. Současný vlastník je připraven jednat také o dokončení projektu formou výstavby na klíč.