Prodej domu/vily, 164 m²

Představuji k prodeji novostavbu rodinného domu s pěknou zahradou na skvělém místě na adrese V Kolonii 401, Starý Plzenec - Sedlec.

Dům se nachází v klidné části obce Sedlec blízko Tymákovského potoka. Ačkoli se jedná o velmi klidnou oblast (v okolí jsou jen rodinné domy), je skvělé dopravní spojení jak do Plzně, tak i na dálnici D5 - obojí je jen pár minut jízdy.
Blízko je také zastávka autobusu, místní sedlecké rybníky, cyklostezka, večerka...

Hlavní informace:
– novostavba
– 3+1 + technická místnost + dvojgaráž
– pěkný pozemek
– velmi klidné místo
– výborná dopravní dostupnost
– podlahové vytápění i radiátory
– plynový kotel i kotel na tuhá paliva
– PENB třídy B, úsporná budova

Technické informace:
Jedná se o novostavbu rodinného domu postavenou z tvárnic. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. V domě je jak teplovodní podlahové vytápění, tak i radiátory. Zároveň je v garáži nainstalován i kotel na tuhá paliva a v obývacím pokoji je příprava na napojení krbových kamen. Ohřev vody zajišťuje bojler.
Jako podlahové krytiny jsou použity:
– v obývacím pokoji dřevěná podlaha
– v kuchyni, předsíni a koupelnách dlažba
– v horních pokojích a horní chodbě lino
Okna jsou vybavená trojskly a ta, která jsou umístěná v pokojích směřují přibližně na jižní stranu.
Dům byl postaven firmou Stavitelství Šmíd a jde o dokončenou novostavbu. K dispozici je kompletní stavební dokumentace.
Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovod, plynovou přípojku i elektřinu (včetně zásuvky na 400 V).

Dispozice:
Dům má 2 podlaží. V přízemí je koupelna se sprchovým koutem a s wc, technická místnost (která může sloužit i například jako pracovna), pěkná kuchyň a prostorný obývací pokoj. Zároveň je zde ještě dobře využitelný prostor na chodbě a prostor pod schody.
Nahoře v patře jsou 2 pokoje se samostatnými oddělenými vstupy a samostatná koupelna s velkým sprchovým koutem, vanou a wc. I zde je dostatek prostoru na chodbě na skříně nebo na uložení věcí.
V domě je také prostorná dvojgaráž s dálkově ovládanými elektrickými vraty a vstupem pro pěší.

Pozemek má přibližně obdélníkový tvar a je o výměře 981 m2. Zahradu kolem domu bude potřeba dodělat. Není srovnaný terén a na pozemku jsou uložené zbytky stavebních materiálů. Bude také vhodné dodělat například terasu a pergolu u obývacího prostoru.

Dům je k dispozici ihned. Na domě nevázne žádná zástava ani jiné právní břemeno.

Pro koupi domu zajišťuji kompletní a právní servis i financování hypotečním úvěrem.
Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky.
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.
PENB je třídy B.