Prodej domu/vily, 304 m²

Výjimečný městský dům se dvěma byty, komerčními prostory a soukromou zahradou
Jen málokterá nemovitost nabídne tolik možností využití jako tento prostorný městský dům. Spojuje komfortní bydlení, zavedené komerční prostory, soukromou zahradu a zajímavý investiční potenciál. Je ideální pro rodinu, podnikatele i investora hledajícího nemovitost s přidanou hodnotou.
V přízemí domu se nachází zavedené kadeřnictví, pedikúra, samostatná kancelář, technické zázemí a prostorná garáž. Komerční část je funkčně oddělena od obytných prostor a nabízí možnost pokračovat v současném provozu, využít ji pro vlastní podnikání nebo pronajmout.
1. nadzemní podlaží tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 2+kk s podlahovou plochou přes 90 m. Dominantou jsou krásné dřevěné podlahy, velkorysý obytný prostor a příjemná atmosféra. Díky své výměře nabízí byt vysokou míru flexibility. Při zohlednění stavebně-technických možností lze dispozici upravit například na 3+kk nebo 4+kk, případně uvažovat o jiném dispozičním řešení.
Mezi 1. a 2. nadzemním podlažím se nachází prostorná terasa, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i letní posezení.
Ve 2. nadzemním podlaží se nachází druhá bytová jednotka o dispozici 4+kk. Otevřený obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj zaujme přiznanými dřevěnými trámy, vysokými stropy a množstvím denního světla. Součástí bytu jsou tři další pokoje a prostorná koupelna, díky čemuž poskytuje komfortní bydlení i pro početnější rodinu.
Příjemným překvapením je soukromá zahrada orientovaná do vnitrobloku. Upravený trávník, vzrostlá zeleň, kryté posezení, grilovací kout i vířivka vytvářejí klidné místo pro odpočinek, rodinné oslavy i chvíle s přáteli.
Dům nabízí široké možnosti využití vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním, sídlo firmy nebo investici s možností pronájmu bytových i komerčních prostor.

Technické údaje:
užitná plocha 377 m
zastavěná plocha 213 m
pozemek 307 m
plastová okna
plynový kondenzační kotel
terasa
garáž
zahrada s posezením, grilem a vířivkou

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí mnohem více než běžný rodinný dům, rád Vám ji osobně představím.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.