Prodej domu/vily, 180 m²

Hledáte prostorný rodinný dům s pozemkem na velmi klidném místě, možností nejen dvougeneračního bydlení a rekonstrukce podle vlastních představ? V Horním Těrlicku, na ulici Na Zadky, nabízíme ve výhradním zastoupení majitele zděný, celopodsklepený rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 1 236 m².

Dům z konce 60. let je převážně v původním stavu. Nabízí dvě obytná podlaží, rozsáhlé sklepy, nevyužité podkroví a samostatnou hospodářskou budovu. Je vhodný zejména pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo zájemce, kteří chtějí nemovitost postupně modernizovat.

DISPOZICE A PLOCHY

Celková plocha všech podlaží činí 366,18 m² (včetně sklepů a nevyužitého podkroví):

1. PP 85,22 m²: sklepní a technické prostory se dvěma samostatnými vstupy, vhodné také pro dílnu či skladování.

1. NP 94,57 m²: vstupní hala, zádveří, komora, chodba, koupelna, WC, kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice a schodiště.

2. NP 99,41 m²: chodba, zimní zahrada, balkon, koupelna, WC a tři obytné místnosti; v jedné lze zvážit vybudování kuchyně.

Podkroví 86,98 m²: dosud nevyužívaný prostor s potenciálem dalšího využití, případně obytných místností po splnění stavebně-technických podmínek.

Na pozemku se nachází také hospodářská budova o přibližné ploše 72 m².

TECHNICKÝ STAV

Dům je určen k rekonstrukci, která umožní přizpůsobit dispozici i technické vybavení potřebám nového vlastníka.

Ústřední vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, k dispozici jsou také kuchyňská a krbová kamna. Elektřina 230/400 V, voda z vlastní studny, možnost napojení na veřejný vodovod vzdálený přibližně 100 m. Odpadní vody jsou řešeny jímkou s trativodem.

Okna jsou převážně dřevěná, částečně plastová; střešní krytinu tvoří kanadský šindel. Výška stropů obytných podlaží je přibližně 2,6 m.

PŘÍSTUP K NEMOVITOSTI PRÁVNĚ ZAJIŠTĚN

Přístup k nemovitosti je právně zajištěn věcným břemenem pro chůzi i jízdu automobilem. Podrobnosti k rozsahu práva budou zájemcům doloženy příslušnou listinou.

NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM MOŽNOST PODPORY REKONSTRUKCE

Významnou příležitostí pro budoucího vlastníka může být využití programu Nová zelená úsporám, který podporuje energeticky úsporné renovace rodinných domů.

Podle aktuálních podmínek programu může oprávněný žadatel využít například:

Bezúročný úvěr až 2 000 000 Kč na komplexní energeticky úspornou renovaci.

Bezúročný úvěr až 750 000 Kč na dílčí renovaci.

Nevratnou dotaci až 400 000 Kč v programu NZÚ Light pro oprávněné nízkopříjmové a zranitelné domácnosti.

Podpora se může vztahovat například na zateplení fasády a střechy, výměnu oken a dveří, modernizaci vytápění, instalaci tepelného čerpadla nebo fotovoltaiky.

U bezúročného úvěru žadatel splácí poskytnutou jistinu bez úroků. Schválení závisí také na posouzení jeho úvěruschopnosti.

Upozornění: Nárok na podporu není automatický. Závisí na aktuálních podmínkách programu, způsobilosti nemovitosti, plánovaném rozsahu rekonstrukce a situaci žadatele. Uvedené částky představují maximální limity, nikoliv garantovanou podporu na tento dům.


HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI

Pozemek o výměře 1 236 m².

Možnost dvougeneračního bydlení.

Celková plocha všech podlaží 366,18 m².

Rozsáhlé sklepy se dvěma vstupy.

Nevyužité podkroví s potenciálem rozšíření.

Samostatná hospodářská budova cca 72 m².

Zimní zahrada a balkon.

Právně zajištěný přístup i automobilem.

Možnost rekonstrukce podle vlastních představ.

Potenciální využití programu Nová zelená úsporám.

Klidná lokalita nedaleko Těrlické přehrady.

LOKALITA A DALŠÍ INFORMACE

Horní Těrlicko nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody a Těrlické přehrady, s dostupností Havířova, Českého Těšína, Ostravy, Karviné, Frýdku-Místku i Třince.

Dle dostupných podkladů se nemovitost nachází mimo evidované záplavové území. Energetická třída G je uvedena z důvodu nedoložení PENB, nikoliv na základě energetického posouzení.

FINANCOVÁNÍ A PRÁVNÍ SERVIS

Zájemcům pomůžeme prověřit možnosti financování koupě nemovitosti i případné energeticky úsporné rekonstrukce.

Vypracování kupních smluv a advokátní úschova kupní ceny jsou zahrnuty v nabídkové ceně.

Přijďte se osobně přesvědčit o prostoru a možnostech, které tato nemovitost nabízí. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Těšíme se na Vaši návštěvu!