Prodej domu/vily, 207 m²

Nabízíme moderní rodinný dům v projektu Luční háj v obci Pecerady.
Projekt spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Domy jsou navrženy s důrazem na moderní architekturu, funkční dispozice a úsporný provoz, každý s vlastní zahradou a dostatkem soukromí.

Dům Pomněnka nabízí ideální kombinaci soukromí rodinného domu a úsporného, chytrého bydlení. Dispozičně i technicky je řešen tak, aby působil jako samostatný dům – každá jednotka má vlastní přípojky městského vodovodu a kanalizace, přičemž jako hlavní zdroj vody slouží společná studna.

Dům lze využívat jako dvě samostatné bytové jednotky, díky vlastním bočním schodům. Nebo jako komplex o třech podlaží. Dominantou každého z bytů je velkorysý obývací prostor s kuchyní, který je díky velkým oknům krásně prosvětlený a přirozeně propojený s terasou a zahradou. Ve spodním patře dále nalezneme ložnici, prostornou koupelnu a výhodou je i sklad pod vnitřním schodištěm.
V prvním nadzemním podlaží je taktéž velký obývací prostor s kuchyní z něhož je přímý vstup na balkon. Dále je zde pracovna, samostatná toaleta a technická místnost.
V druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice, dva pokoje ze kterých je přístup na lodžii, koupelna a prostorná šatna.

PREMIOVÉ VYBAVENÍ DOMU:
• Praktický shoz na prádlo mezi patry
• Velkoformátové interiérové dveře – více světla, vzdušnost a luxusní dojem prostoru
• Obklady a dlažby Halcón Cerámicas – španělská prémiová keramika s vysokou odolností a nadčasovým designem
• Kompletace v černém designu – moderní a elegantní nadstandard
• Podlahy z masivního dřeva – dlouhá životnost, možnost renovace, přírodní a zdravé bydlení
• Komfortní elektroinstalace – vyšší počet zásuvek a vypínačů pro praktické každodenní fungování
• Datové rozvody v domě – připraveno pro moderní technologie a chytrou domácnost

KVALITU STAVBY ZAJIŠŤUJE:
• Precizní keramické zdivo– vysoká pevnost, přesnost provedení a dlouhá životnost
• Konstrukčně oddělené domy– vlastní nosná akustická stěna + akust. izolace mezi jednotkami pro maximální soukromí
• Tepelná izolace stavby – 200 mm EPS na fasádě + 320 mm minerální vata nad stropem, energ. standard A
• Monolitické stropy – vyšší statická stabilita a výrazně lepší akustický komfort
• Okna pro pasivní standard – vyšší třída oken s důrazem na úspory a kvalitu
• Tepelné čerpadlo Midea – úsporné vytápění a ohřev vody + podlahové topení s individuální regulací

MOŽNOSTI INDIVIDUÁLNÍHO ROZŠÍŘENÍ:
• Příprava instalačních rozvodů – snadné doplnění technologií
• Krbová kamna
• Klimatizace – chlazení v létě + možnost doplňkového vytápění v zimě, potenciální úspora energie cca 15 %
• Předokenní žaluzie
• Wallbox pro nabíjení elektromobilu
• Fotovoltaická elektrárna – snížení energ. nákladů a větší energ. nezávislost

Do Prahy se pohodlně dostanete autem cca za 30–40 minut, případně můžete využít autobusové spojení nebo vlak z nedalekého Týnce nad Sázavou, který poskytuje kompletní občanskou vybavenost.

Plánovaná kolaudace domů: Srpen 2026