Prodej chaty/rekreačního objektu, 193 m²

Prodej rodinného domu / chalupy 3+kk se zahradou a fotovoltaikou – Únějovice, okres Domažlice

Představuji k prodeji nemovitost 3+kk v Únějovicích na Domažlicku, která spojuje atmosféru venkovské chalupy s pohodlím moderních technologií. Nabízí příjemné zázemí pro celoroční bydlení i víkendovou rekreaci.

Ranní káva na terase, procházky okolní přírodou nebo večery u krbu. To vše v prostředí, kterému současní majitelé věnovali dlouhodobou péči a které vybízí k odpočinku od každodenního shonu.

Kompletní představu získáte z 3D virtuální prohlídky a videoprohlídky v inzerci.

Základní informace:

– dispozice 3+kk, dvě ložnice a dvě koupelny s WC
– pozemek 722 m²
– rozsáhlá rekonstrukce přibližně před 20 lety
– stodola cca 49 m² a letní pokoj cca 27 m²
– technická místnost cca 16 m²
– průjezd s krytým stáním pro automobil
– dva sklípky o celkové výměře 11 m²
– vrtaná studna
– fotovoltaika s bateriovým úložištěm
– nabíjecí stanice pro elektromobil
– podlahové vytápění, infrapanely a krbová vložka
– zabezpečení Jablotron včetně kamer
– PENB: třída D (starší průkaz nezohledňuje pozdější instalaci fotovoltaiky a infrapanelů; nové posouzení může přinést příznivější výsledek)

Informace k nemovitosti:

Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, jehož atmosféru dotváří krbová vložka. Odtud se přímo vstupuje na terasu a upravenou zahradu, ideální pro posezení s rodinou či přáteli. Dvě samostatné ložnice lze využít pro rodinu, hosty nebo jako pracovnu. Praktickou výhodou jsou dvě koupelny s WC. Nemovitost se prodává částečně vybavená, včetně kuchyňské linky se spotřebiči.

Technické informace:

Obvodové zdivo je převážně cihlové, okna dřevěná s izolačními dvojskly a střešní krytina pálená. V obývacím pokoji a koupelně je elektrické podlahové vytápění, ostatní místnosti vytápějí infrapanely Wellina od rakouského výrobce Redwell. Krbová vložka má rozvod teplého vzduchu.

Vytápění lze ovládat na dálku, takže si příjemnou teplotu připravíte ještě před příjezdem. Zabezpečení zajišťuje Jablotron s kamerami a napojením na pult centralizované ochrany s nepřetržitým dohledem.

Pozemek a stodola:

Upravená zahrada s květinami, dřevinami a terasou navazuje na obytnou část domu. Stodola poskytuje prostor pro zahradní nábytek a sezonní vybavení, její součástí je také letní pokoj. Průjezd slouží jako kryté stání a nacházejí se v něm dva menší sklípky. V podkroví je technická místnost s technologií fotovoltaiky.

Lokalita:

Únějovice jsou menší obcí obklopenou přírodou. Do Kolovče dojedete přibližně za 4 minuty a do Domažlic za necelých 20 minut. V Kolovči najdete mateřskou a základní školu, obchody i lékaře. K dispozici je také autobusové spojení.

Ať už hledáte domov, nebo chalupu pro víkendový odpočinek, rád Vám nemovitost osobně představím. Zajistím kompletní realitní a právní servis i pomoc s financováním.

Miroslav Hlaváč
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.