Prodej bytu, 3+kk, 116 m²

Nabízíme ke koupi moderní, kompletně vybavený byt 3+kk s terasou ve vyhledávané a klidné lokalitě Vestec, v ulici U Hrubých. Byt se nachází ve 2.NP menšího bytového domu z roku 2017 a má výměru 115,9m2 vč. nadstandardní terasy (41,2m2) a sklepa (2m2). Stavba splňuje energetickou náročnost třídy C (úsporná). K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání přímo u domu.

Vybavení a zařízení bytu na míru od architektky. Velké množství denního světla zajišťují francouzská okna, která vedou ze všech pokojů přímo na terasu. Hlavní výhodou bytu je jeho skvělý technický stav a funkční uspořádání bez nutnosti dalších investic. Byt se prodává včetně veškerého vestavěného nábytku vyrobeného na míru. Interiér nabízí řadu prémiových prvků: reverzní interiérové dveře značky Sapeli se zapuštěnými zárubněmi, kvalitní okna s trojskly zajišťující perfektní hlukový i tepelný komfort, kuchyňská linka je osazena spolehlivými spotřebiči značky Siemens, v domě je optický internet s rychlostí až 2 Gb.

Měsíční poplatky za služby a fond oprav činí pouze 5 594 Kč. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Společenství vlastníků (SVJ) sestává z pouhých 12 bytových jednotek, což zaručuje klidné sousedské soužití a efektivní správu domu. V plánu je aktuálně kompletní čištění fasády domu.

Vestec je dynamicky rostoucí obec na přímé hranici Prahy. Nabízí dokonalé a klidné zázemí pro rodiny i aktivní život. V bezprostřední blízkosti najdete hypermarket Albert, moderní obchodní centrum, lékárnu, poštu, místní kavárny a restaurace. Přímo v obci funguje mateřská škola, ZŠ v okolí jsou snadno dostupné díky školnímu autobusu.

Pár minut od domu leží vyhlášený Vestecký rybník s venkovní posilovnou, amfiteátrem a dětskými hřišti. V obci je k dispozici velké sportovní centrum (fotbalové a multifunkční hřiště, tenisová hala) a bohatá síť cyklostezek vedoucích směrem na Kunratice, Hrnčíře či Průhonický park.

Skvělá dostupnost Prahy pomocí MHD – ve špičce autobus v 5 minutových intervalech na metro Opatov. Díky strategické poloze u jižního okraje metropole se okamžitě napojíte na Pražský okruh a dálnici D1 oběma směry.

Doporučuji prohlídku. Zajištění hypotéky je samozřejmostí.