Prodej domu/vily, 154 m²

Nabízím k prodeji rodinný dům ve Viničných Šumicích, který se nachází na pozemku o celkové výměře 971 m². Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí prostor pro vytvoření bydlení podle vlastních představ.

Zajímavou předností nemovitosti je možnost výstavby dalšího rodinného domu na zahradě v souladu s územním plánem. Tato možnost může být zajímavá například pro vícegenerační bydlení nebo jako investiční záměr. Podrobnější informace o možnostech další výstavby při osobním jednání.

Dispozice a uspořádání domu
Dům disponuje dvěma obytnými částmi, které dohromady tvoří čtyři pokoje. V přízemí se nachází předsíň, chodba, dva pokoje, prostorná kuchyně s kamny, koupelna a spíž. Z chodby je přístup na samostatné WC, do sklepa a na uzavřený dvůr.

Dřevěné schodiště vede do druhého podlaží, kde se nachází prostorná chodba a další dva pokoje. Součástí této části je také vstup na půdu, která nabízí další možnosti využití.

Hospodářské zázemí a zahrada
Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr, garáž s bočním výjezdem a hospodářské stavení s několika samostatnými místnostmi.

Tyto prostory mohou posloužit jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo místo pro vaše koníčky.

Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i pěstování. Nachází se zde skleník a zahradní domek se zastřešenou terasou.

Velkou výhodou je boční přístup z ulice, který vede podél pozemku až na zahradu a je zakončen bránou. Umožňuje tak pohodlný vstup i vjezd na pozemek.

Na uzavřeném dvoře se dále nachází voliéra se zděnou částí, kterou lze využít například k uskladnění zahradního vybavení.

Technické informace
Dům je napojen na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Na dvoře se nachází také vlastní studna, kterou lze využít například pro zalévání zahrady a další užitkové účely.

Viničné Šumice jsou příjemnou obcí s dobrou dostupností do Brna, která nabízí klidnější prostředí pro rodinné bydlení.

Nemovitost nabízí prostor pro vytvoření bydlení podle vlastních představ a zároveň možnost další výstavby na pozemku dle územního plánu.

Základní informace o nemovitosti
Lokalita: Viničné Šumice
Typ nemovitosti: Rodinný dům
Dispozice: Dvě obytné části, celkem 4 pokoje
Užitná plocha: 154 m²
Celková plocha pozemku: 971 m²
Zastavěná plocha: 369 m²
Stav: Dům ke kompletní rekonstrukci
Konstrukce: Cihlová
Příslušenství: Garáž, hospodářské stavení, uzavřený dvůr, voliéra, skleník, zahradní domek se zastřešenou terasou
Inženýrské sítě: Elektřina, plyn, veřejný vodovod, veřejná kanalizace
Další vybavení: Vlastní studna
Možnost další výstavby: Dle územního plánu
Energetická náročnost: G

Možnost zajištění financování. Veškerý právní servis je samozřejmostí.