Prodej domu/vily, 104 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní přízemní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 104 m², situovaný v klidné jihomoravské obci Vítonice, jen několik minut od Znojma.

Dům zaujme moderním provedením, energetickou úsporností a komfortem pro každodenní bydlení. K domu náleží pozemek o celkové výměře 466 m², z toho 362 m² tvoří zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i budoucí venkovní posezení.

Novostavba je vybavena tepelným čerpadlem LG, klimatizací ve všech obytných místnostech, kvalitním zateplením a okny s izolačními trojskly, což přispívá k příjemnému vnitřnímu prostředí po celý rok a nízkým provozním nákladům.
Dům byl zkolaudován v září 2025 a je postaven z tvárnic Ytong

Promyšlená dispozice a prostor pro vlastní dokončení

Dominantou domu je prostorný a světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku a přímým vstupem na zahradu. Dispozici dále tvoří dvě samostatné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost a praktické úložné prostory.

Interiér je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Kuchyňskou linku, podlahy a interiérové dveře si tak může budoucí majitel zvolit podle vlastního vkusu a vytvořit si bydlení přesně podle svých představ.

Zahrada a možnost budoucí terasy

Jednou z hlavních předností nemovitosti je prostorná zahrada o výměře 362 m², která je oplocená a má již založený trávník. Nabízí dostatek místa pro odpočinek, děti, domácí mazlíčky, zahradničení nebo vytvoření příjemného venkovního posezení.

Praktickým benefitem je venkovní rozvod vody a elektřiny, který usnadní údržbu zahrady i případné budoucí úpravy. Již schválena je také terasa s přímým vstupem z obývacího pokoje, která může přirozeně propojit interiér se zahradou a rozšířit obytný prostor domu.

Dům je zároveň připraven na instalaci alarmu a kamerového systému, takže zabezpečení lze snadno přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele.

Hlavní přednosti domu
- moderní přízemní novostavba
- dispozice 3+kk
- užitná plocha 104 m²
- celková plocha pozemku 466 m²
- zahrada 362 m²
- tepelné čerpadlo LG pro vytápění a ohřev vody
- klimatizace LG ve všech obytných místnostech
- kvalitní zateplení
- okna s izolačními trojskly
- předpoklad nízkých provozních nákladů
- moderní koupelna se sprchovým koutem a WC
- samostatná technická místnost
- oplocená zahrada se založeným trávníkem
- venkovní rozvod vody a elektřiny
- příprava pro alarm a kamerový systém
- terasa s přímým vstupem z obývacího pokoje
- možnost dokončení interiéru podle vlastních představ
- možnost okamžitého nastěhování

Vítonice představují příjemnou kombinaci klidného venkovského bydlení a snadné dostupnosti Znojma. Okolí nabízí krásnou jihomoravskou krajinu, vinařskou tradici, cyklostezky a možnosti pro výlety i aktivní odpočinek.

Pokud hledáte moderní a úsporné bydlení s velkou zahradou v klidném prostředí, ale zároveň nechcete být daleko od města, může být tento dům ideální volbou.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.