Prodej domu/vily, 180 m²

Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům o dispozici 5+kk se dvěma koupelnami, další samostatně přístupnou obytnou částí o dispozici 2+1 a prostornou dvougaráží, který se nachází na ulici Servítky v klidné části města Ždánice v okrese Hodonín.

Dům byl zkolaudován jako novostavba v roce 2020 a jeho hlavní obytná část je rozložena do dvou podlaží. Celá nemovitost stojí na pozemku o výměře 378 m², přičemž zastavěná plocha činí 149 m². Hlavní dům společně s obytnou částí 2+1 a příslušenstvím nabízí podlahovou plochu přes 250 m².
Díky svému uspořádání nabízí dům dostatek prostoru pro početnější rodinu a zároveň možnost dvougeneračního bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem.

Po vstupu do domu se dostaneme do vstupní chodby, na kterou navazuje centrální hala se schodištěm do patra. Odtud je přístupná první koupelna vybavená vanou, umyvadlem a toaletou, kde je zároveň připraveno místo pro pračku.
Hlavní část přízemí tvoří velkorysý a příjemně prosvětlený obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a celý prostor tvoří přirozené centrum rodinného života. V přízemí se dále nachází samostatná ložnice. Podlahy v hlavní části domu jsou řešeny kombinací keramické dlažby a vinylu.

Z centrální části domu se přes navazující chodbu dostaneme na uzavřený dvorek, který díky svému uspořádání poskytuje vysokou míru soukromí a příjemné místo pro posezení a odpočinek.
Přímo z dvorku je přístupná také prostorná technická místnost, která zároveň nabízí dostatek místa pro uskladnění věcí. Je zde umístěn plynový kondenzační kotel Vaillant zajišťující vytápění hlavní části domu prostřednictvím radiátorů a externí zásobník teplé vody stejné značky.

V patře domu se nacházejí tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít například jako dětské pokoje, ložnice, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Součástí patra je také druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Dvě koupelny představují praktickou výhodu zejména pro větší rodinu.

Dům je zateplený, osazený plastovými okny s izolačním trojsklem a napojený na kompletní inženýrské sítě.

Velkou přidanou hodnotou nemovitosti je samostatný byt o dispozici 2+1 s plochou přes 50 m², který je součástí domu, ale disponuje vlastním vstupem ze zadní části pozemku.

Tato obytná část prošla v roce 2025 rekonstrukcí, v rámci které byla osazena nová kuchyňská linka, položeny nové podlahy, provedeny nové rozvody a instalována nová kamna. Dispozičně ji tvoří kuchyně, koupelna, obývací pokoj s kamny na dřevo a navazující ložnice. Ohřev vody zde zajišťuje vlastní elektrický bojler.

Díky samostatnému přístupu nabízí tato část řadu možností využití – může posloužit jako samostatné zázemí pro rodiče či dospělé děti, prostor pro hosty nebo k pronájmu. Nemovitost tak může velmi dobře fungovat také jako dvougenerační bydlení.

Další výraznou předností je prostorná dvougaráž v zadní části pozemku, která je přístupná přímo z druhé ulice. Každá z garáží nabízí podlahovou plochu přibližně 26 m², dohromady tedy více než 50 m² prostoru. Garáže disponují dvěma samostatnými elektrickými sekčními vraty a kromě pohodlného parkování dvou automobilů poskytují i další možnosti pro uskladnění věcí.

Ždánice nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, základní umělecká škola, obchody, pošta, sportoviště, koupaliště, restaurace a další služby. K místním zajímavostem patří také hvězdárna s planetáriem a zámek. Okolní Ždánický les nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity.

O bezpečnost a veřejný pořádek se ve městě stará městská policie, což přispívá k příjemnému a klidnému bydlení.
Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají moderní, prostorné a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i přírody.

Nenechte si ujít prohlídku! Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat.