Prodej domu/vily, 220 m²

Nabízím Vám ke koupi velmi dobře udržovaný přízemní rodinný dům o dispozici 5 pokojů, s kuchyní a jídelnou a prostornou koupelnou, situovaný na rohovém pozemku v klidné části obce Želetice v okrese Hodonín. Dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i technický komfort a je ideální volbou pro rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost – do Kyjova je to přibližně 10 km a do Brna zhruba 55 km, což umožňuje pohodlné každodenní dojíždění.

Dispozice domu:
vstupní chodba
centrální chodba
prostorný obývací pokoj s francouzskými okny krbem a vstupem na terasu
kuchyně s jídelnou
ložnice
další dva samostatné pokoje
pokoj pro hosty / pracovna
prostorná koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem
echnická místnost
garáž
půdní prostor.

Technický stav a vybavení domu
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, která byla zahájena přibližně před 20 lety a postupně probíhala až do současnosti. V rámci modernizace byla provedena nová fasáda a kompletní výměna střechy včetně krovů, přičemž byla použita kvalitní střešní krytina KM Beta. Osazena jsou plastová okna s izolačním trojsklem a nové vnitřní dveře.
Interiér domu je vybaven plovoucími podlahami v kombinaci s dlažbou. Vytápění zajišťuje plynový kotel stáří cca 5 let, doplněný o krb s novým komínem. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory, přičemž rozvody topení jsou vedeny v podlaze (nejedná se o podlahové vytápění). Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.
Nemovitost je vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 12 panelů. Dům je napojen na obecní vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je sveden do kanalizace. Samozřejmostí je připojení k internetu.

Pozemek a exteriér:
celková výměra zahrady: 933 m²
zastavěná plocha a nádvoří: 477 m²
pozemek je oplocený, rovinatý, s příjezdem z boční strany
vjezd přímo do garáže
zahradní domek
venkovní posezení s možností grilování
rohový pozemek zajišťující výjimečné soukromí od sousedů.


Pro koho je nemovitost ideální
Nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající klidné a prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic, s dostatkem soukromí a komfortu. Dispozice domu, jeho technický stav i velikost pozemku poskytují ideální podmínky pro pohodlné rodinné fungování, relaxaci i volnočasové aktivity na vlastní zahradě.
Díky rohovému pozemku, samostatnému příjezdu, přímému vjezdu do garáže a dostatku prostoru je dům zároveň velmi vhodný pro kombinaci bydlení s podnikáním. Nabízí se využití například pro kancelář, poradenské služby, drobné řemeslo, e-shop se zázemím, ateliér nebo jinou nerušící podnikatelskou činnost, kterou lze snadno oddělit od soukromé části domu.
Nemovitost tak osloví nejen rodiny, ale i zájemce, kteří hledají místo umožňující skloubit kvalitní bydlení s pracovním zázemím v klidném prostředí.

Závěrečné shrnutí
Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají komfortní přízemní bydlení bez schodů, klidnou lokalitu s dostatkem soukromí, velký a rovinatý pozemek a technicky velmi dobře řešenou nemovitost, která kombinuje klasické bydlení s moderními technologiemi.
Pokud Vás tato nabídka zaujala a rádi byste získali více informací, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám dům osobně představím a domluvíme si prohlídku v termínu, který Vám bude vyhovovat.