Prodej domu/vily, 154 m²

Dům o užitné ploše 150 m² s pozemkem 1 916 m², zimní zahradou a zázemím nedaleko Ohře

Nabízíme nemovitost pro ty, kteří hledají klid, blízkost přírody a dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i společné chvíle s rodinou a přáteli. Zděný, nově zateplený dům o užitné ploše 150 m² stojí na oploceném pozemku o celkové výměře 1 916 m². K jeho přednostem patří zimní zahrada, několik možností vytápění, solární ohřev vody a rozsáhlé zahradní zázemí.

Dispozice a vnitřní prostory

Dům nabízí prostory rozdělené do tří úrovní. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj a koupelna s WC. V prvním patře je ložnice a pokoj pro hosty, v podkroví pak další samostatný pokoj. Uspořádání umožňuje oddělit společnou obytnou část od místností pro spánek, návštěvy či vlastní zájmy.

Součástí domu je zimní zahrada využívaná k celoročnímu posezení. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, čtení nebo odpočinek s výhledem do zahrady. Atmosféru v domě doplňují litinová krbová kamna se sekundárním spalováním.

Technický stav a provoz

Dům je zděný a nově zateplený, s novými plastovými okny s trojskly. Ohřev vody zajišťují solární panely napojené na nový bojler.

Vytápění je řešeno systémem vzduchvzduch prostřednictvím klimatizačních jednotek v přízemí i v patře. Jako doplňkový a záložní zdroj tepla slouží sálavé přímotopy a krbová kamna. Kombinace těchto zdrojů umožňuje přizpůsobit vytápění aktuální potřebě i ročnímu období.

Podle údajů majitele činí průměrné náklady na bydlení přibližně 2 500 Kč měsíčně. Skutečná výše závisí na způsobu užívání nemovitosti a spotřebě. Dům je vybaven funkčním kamerovým systémem.

Pozemek a zahradní zázemí

Pozemek o výměře 1 916 m² je celý oplocen novým plotem kombinujícím betonové a dřevěné prvky. Část je oddělena a využívána jako užitková zahrada se skleníkem. Prostor zde najdou zájemci o pěstování vlastní zeleniny i drobný chov slepic či králíků.

Na pozemku se nachází vlastní studna, zastřešená pergola pro venkovní posezení, krytý prostor na uskladnění dřeva a psí kotec se zateplenou boudou. Zachován je také pozůstatek původního bazénu, který nabízí námět k obnově koupacího zázemí nebo vytvoření zahradního jezírka.

Dalším příslušenstvím je patrový zahradní domek ve tvaru písmene A. Podle potřeb a po odpovídajících úpravách může nabídnout prostor například pro hobby zázemí, uskladnění vybavení či návštěvy.

Možnosti dalšího využití

Podle dodaných informací je pozemek v územním plánu zařazen do ploch RI individuální rekreace. Nabízí tak zajímavý potenciál pro další rekreační využití. Konkrétní možnosti doplnění stavby, umístění mobilního domu či maringotky je třeba ověřit podle platných podmínek územního plánu a požadavků stavebního úřadu.

Lokalita a volný čas

Okolí potěší milovníky přírody, rybaření a cyklistiky. Významnou předností je blízkost řeky Ohře a dostupnost přehrady Nechranice. Jen několik metrů od domu vede cyklotrasa, která vybízí k pravidelným vyjížďkám i pohodovým výletům do okolí.

Nemovitost se nachází přibližně 12 km od Žatce a 18 km od Chomutova. V dosahu jsou také Kadaň a Klášterec nad Ohří. Výhodou je blízkost dálnice pro cesty směrem na Prahu.

Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají dům s velkou zahradou, pestrým zázemím a možností trávit více času venku. Spojení zimní zahrady, venkovního posezení, užitkové části pozemku a přírody v okolí vytváří prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.