Prodej domu/vily, 247 m²

Nabídka prodeje RD , o podlahové ploše 247 m2, celopodsklepeným, se dvěmi samostatnými bytovými jednotkami 3+1, zahradou ( 75 m2), terasou ( 17 m2), průjezdem s parkováním a parkovacím místem před domem, na ulici Lorencova, v samotném centru Zlína.

Díky svému umístění, dle platného územního plánu, v zastavitelné ploše SO.1 - Plochy smíšené v centrální zóně - městské centrum, s přípustným využitím - pozemky staveb pro bydlení, dle záměru Studie využitelnosti, s aktuálním konstatovaním Magistrátu města Zlína, Odboru stavebních a dopravních řízení, lze na tomto pozemku umístit šestipodlažní bytový dům.

Dům je členěn do 1.PP a 2. NP, kdy po vstupu do průjezdu ( 37 m2), vstupní haly , která pokračuje napříč domem do zahrady, se lze dostat do samostatného bytu 3+1 ( 84 m2) v 1.NP a po samostatném schodišti s vitráží pak do 2.NP, kde situován byt 3+1 ( 126 m2). V suterénu domu ( 129 m2) se pak nachází jednotlivé sklepní místnosti, kotelna a prádelna se sprchovým koutem.

Dům prošel postupnou revitalizací, včetně kompletní výměny elektroinstalace, rozvodů vody, odpadů, výměny plastových oken, opravy střechy s krytinou Fatrafol, zateplení fasády severní stěny, zateplení sklepa, střechy, podlahy terasy, výměny plastových oken, instalace předokenních rolet do ulice, venkovních žaluzií ve 2.NP a na terase, výměny a instalace světlíků , realizace nové koupelny, WC a kuchyně včetně rozvodů ve 2.NP, výměny podlahových krytin, elektroinstalace v přízemním bytě a nové fasády. Konstrukce domu je zděná a podlahy železobetonové.
Byt ve 2.NP je citlivě členěn do jednotlivých obytných zón, kdy z ústřední vstupní chodby se lze dostat do jednotlivých místností, moderní kuchyně s jídelnou ( 19 m2) s výhledem do zahrady a vnitrobloku, velkou terasou se vstupem z jídelny a dětského pokoje (17 m2), na opačné straně pak do stylové ložnice ( 22 m2) a obývacího pokoje (24 m2), koupelny se srpchovým koutem, samostného WC a šatny.

S odkazem na místo, historii domu a rodinnou tradici majitelů, jsou v domě i tyto prvky, a to zejména překrásná vitráž, na spojovací chodbě mezi byty osvětlující dřevěné spojovací chodiště a ve vstupní hale do domu pak reklamní poutač z Baťovské éry.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění pak zajišťuje plynový kotel v suterénu domu, v 2.NP pak také elektrické přímotopy a elektrický bojler na ohřev TUV. Jako podlahoviny jsou použité dřevěné parkety a keramické dlažby.

Díky své mimořádné poloze v samotném centru města a velmi dobrému technickému stavu celého objektu, je tato nemovitost určená nejen pro samotné bydlení početnější rodiny.
Tato nemovitost je ideální i jako investice pro developera, realizaci developerského projektu a vybudování nových bytových jednotek v šesti podlažích. Případně jako sídlo větší firmy, pro komerční účely, ordinace, zubaře, notáře či advokáta.
Pro další podrobnější informace a prohlídku na místě kontaktujte makléře. Požadovaná cena je k jednání.