Prodej obchodní prostory, 547 m²

K prodeji nabízíme exkluzivní komerční nemovitost, u hlavního tahu Praha - Vídeň, s 5ti jednotkami, které jsou již vyčleněné i na katastrálním úřadě.

Nemovitost disponuje dvěmi komerčními prostory (257m2 a 70m2) a třemi bytovými jednotkami (73m2, 120m2 a 28m2).
Celá nemovitost se rozkládá na pozemku o velikost 634m2, má vlastní dvůr a parkování pro 3-4 vozy.

Nyní detailně ke každému podlaží:

1.PP:
- 2x prostorný sklep pro posezení, sklad či vinárnu

1.NP:
- restaurace/bar - 257m2 - nyní se zde provozuje koktejl bar Medusa
- kanceláře - 70m2 - nyní je zde nájemce Raiffeisen stavební spořitelna
- 1x byt (garsonka), 28m2

2. NP:
- byt - 120m2 - dispozice 4+kk, kde původně bydleli majitelé domu
- byt 73m2 - dispozice 2+kk, nutno stavebně přizpůsobit k užívání

3. NP:
- prostorný půdní prostor
- vydané stavební povolení pro rozšíření obou bytů z 2. NP o patro výše

Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě: voda, plyn, elektřina i kanalizace.
Restaurace/bar je vytápěna plynovým kotlem, na který je i ohřev teplé vody.
Ostatní prostor jsou vytápěné plynovým kotlem a ohřev vody mají elektrickým bojlerem.

Aktuálně jsou pronajaty:
- oba komerční prostory (restaurace/bar i kancelář)
- 1x byt (garsonka) v přízemí
Byty ve 2. NP jsou prozatím volné, a aktuálně se nenabízejí k pronájmu (obsazení již bude na rozhodnutí budoucího majitele, pro kterého jsme schopni celou nemovitost obsadit). Ohledně výtěžnosti celé jednotky (příjmy z pronájmů) se budeme bavit až po prohlídce celé nemovitosti s konkrétním zájemcem.

Nyní se plánuje nový protihlukový plot mezi domem a sousedním skateparkem, kde se celá daná část bude nově upravovat a revitalizovat. (podzim 2026)
Pro bližší informace a termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.