Prodej domu/vily, 290 m²

DOMOV S PŘÍBĚHEM | Prvorepubliková vila po kompletní rekonstrukci Znojmo

Dovoluji si představit tuto nádhrernou prvorepubliková vilu, která prošla v letech 20232025 kompletní a citlivou rekonstrukcí. Zachovala si původní architektonický charakter, ale současně získala moderní technologie, materiály a promyšlené dispoziční řešení.

Nemovitost je ideální pro rodinné či vícegenerační bydlení, propojení domova s podnikáním nebo kombinaci vlastního bydlení a příjmů z pronájmu.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:

Prvorepubliková vila po rekonstrukci v letech 20242025.
Původní fasáda s výraznými architektonickými detaily.
Tři podlaží s možností samostatného přístupu /nyní užíváno jednou rodinou/
Velkorysé rodinné bydlení 4+kk v 1NP s obytnou zimní zahradou o celkové výměře téměř 200 m.
Další prostory vhodné pro vícegenerační bydlení, podnikání či pronájem.
Dvě instalovaná tepelná čerpadla, podlahové vytápění, okna s izolačními trojskly, nová střecha, klimatizace
Kvalitní dubové podlahy, podlahové vytápění, 2 tepelná čerpadla.
Zastavěná plocha 414 m, zahrada o výměře 577 m. parkování až pro 4 vozy
Soukromá zahrada s venkovním posezením a vzrostlou zelení - automatické zavlažování /vlastní studna/

DISPOZICE, KTERÁ SE PŘIZPŮSOBÍ VAŠEMU ŽIVOTU

Přízemí | 63 m

Samostatně přístupné prostory zkolaudované pro provoz ordinace. Nabízejí možnost vlastního podnikání přímo v místě bydliště nebo dalšího komerčního využití. Případná změna užívání na bytovou jednotku 1+1 je podmíněna příslušným povolením.

Hlavní obytné podlaží | 4+kk, 195 m

Srdcem celé vily je velkorysý rodinný prostor, ve kterém se přirozeně propojuje moderní kuchyně, obývací část a nádherná zimní zahrada.
Právě zimní zahrada dodává domovu jeho nezaměnitelnou atmosféru. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a otevírají výhled do soukromé zeleně.
Interiéru dominují kvalitní dubové podlahy, podlahové vytápění, elegantní kuchyňská linka s ostrůvkem a vkusné propojení původních prvků s moderním designem.

Horní obytné podlaží | 129 m

Podlaží nabízí dva samostatně využitelné obytné prostory:
Dispozice 1+1 o výměře 50 m.
Mezonetové uspořádání 3+kk o výměře 79 m.
Mezonet zaujme především podkrovními prostory s přiznanými dřevěnými trámy, střešními okny a příjemnou atmosférou.
Toto podlaží může sloužit jako zázemí pro další generaci rodiny, dospívající děti nebo k pronájmu.

Za zdmi vily se otevírá zahrada o výměře 577 m a dostatek prostoru pro parkování až 4 vozidel.

Hledáte reprezentativní rodinné sídlo, kde bude mít každý člen rodiny své soukromí?
Chcete propojit bydlení s vlastním podnikáním?
Hledáte nemovitost, která nabízí možnost kombinovat vlastní bydlení s pronájmem dalších prostor?

Přijďte objevit atmosféru prvorepublikové vily, ve které se historie potkává s moderním životem.

Energetický štítek PENB ve zpracování, díky dvěma tepelným čerpadlům, a úsporným technologiím předpokládáme v rozmezí B.