Jak si stál trh se skladovými a výrobními nemovitostmi ve 3. čtvrtletí 2015?

Přibližně polovina veškeré nové nabídky pochází z jednoho projektu, budovy Amazonu v Dobrovízi u Prahy, který nabízí 133,000 m2 hrubé pronajímatelné plochy, včetně mezaninu a kancelářských ploch. Dalším velkým projektem, který byl dokončený ve třetím čtvrtletí, je skladová hala pro společnost Primark (62,000 m2) v CTParku Bor.

Od začátku roku 2015 se nabídka nových průmyslových ploch vyšplhala na 408,000 m2. Je to více, než bylo dokončeno za celý rok 2014 (388,000 m2). Celková plocha moderních skladových a průmyslových prostor v ČR tak překonala hranici 5.5 milionů m2 a nyní dosahuje 5.54 m2.

Projekty ve výstavbě
Ve výstavbě se nachází celkem 376,800 m2 skladových a výrobních ploch, z čehož přibližně jedna třetina zahájila výstavbu v období od července do konce září 2015. Podíl spekulativní výstavby se zvýšil na 33%. V posledním čtvrtletí 2015 je naplánováno dokončení dalších 190,000 m2 nových ploch.

Nájemné
Nejvyšší dosahované nájemné průmyslových a logistických nemovitostí (tzv. prime headline) v České republice zůstalo ve třetím čtvrtletí stabilní a pohybuje se na úrovni 4,25 EUR/m2/měsíc. Výše nájemného za kancelářské vestavky dosahuje 8,00 - 9,00 EUR/m2/měsíc. Obvyklá výše servisních poplatků se pohybuje mezi 0,50 - 0,65 EUR/m2/měsíc.

Industrial Research Forum bylo založeno v roce 2010 s cílem poskytovat co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji českého trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi. Členové Industrial Research Fora, společnosti CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield a JLL, sdílejí základní informace o vývoji trhu a věří, že založení Industrial Research Fora přispěje ke zlepšení transparentnosti trhu.

Zdroj: TZ Industrial Research Forum
Ilustrační foto: Panattoni Park Prague Airport