Pronajímáte byt či dům? Čtyři praktické tipy, které vám zaručeně usnadní život

1. Pronájem v Praze je jistota

Hlavní město má obrovskou kupní sílu a pronájem nemovitostí se přímo nabízí.

Čím blíže jste centru, tím větší zhodnocení nemovitosti vás čeká.

Mezi lety 2010 a 2017 stouply v Praze ceny nájmů o více než 50 %. I zde ale ceny pomalu začínají stagnovat, výjimkou jsou pouze novostavby.

2. Výběr nájemníka – dvakrát měř, jednou řež

Uzavřít smlouvu s neplatičem je noční můra každého pronajímatele.

Než si někoho pustíte do bytu, pořádně si ho „proklepněte“. Minimálním požadavkem by od vás mělo být doložení příjmů a prověření v centrální evidenci exekucí.

3. Doba určitá? Tak určitě

Pokud nájemníka dobře neznáte, vždy uzavírejte smlouvu na dobu určitou.

V občanském zákoníku je nájemce chápán jako slabší strana hodná ochrany, což pronajímatelům dosti svazuje ruce.

Nájemník může odejít v podstatě kdykoliv, pro pronajímatele jsou podmínky vypovězení smlouvy poměrně přísné. U smlouvy na dobu určitou aspoň víte, že pokud nastane problém, po uplynutí sjednané doby nájmu můžete nájem ukončit.

4. Pronajmout vybavený byt? Spíše ne

Vybavit byt je nákladné a riziko poškození poměrně vysoké. Vybavený byt sice můžete pronajmout za vyšší částku, ale musíte si dobře promyslet návratnost.

Pronájem bytu můžete také svěřit správcovské společnosti. Například společnost Tvůjsprávce nabízí garanci nájemného a zabývá se komplexním řešením v oblasti správy nemovitostí.

„Naším mottem je Pronájem bez starostí! Byt obsadíme, řešíme technické závady a všechna rizika jako neobsazení bytu či neplatící nájemníky bereme na sebe. Majitel bytu už může jen spokojeně spát a každý měsíc mu chodí garantované nájemné,“ říká Michal Rambousek, zakladatel této společnosti.

Další rady a tipy k pronájmu nemovitostí sledujte na webu www.tvujspravce.cz.

Zde si také můžete nechat zdarma nacenit vaši nemovitost.