Stavební pozemky v zahradní čtvrti nedaleko Prahy

Společnost Unistav a.s. v srpnu 2011 dokončila první fázi projektu stavebních pozemků pro rodinné domy „Park Stará Boleslav“, který, jak již název napovídá, se nalézá v Brandýse nad Labem – Staré Boleslavi, spadající do Prahy Východ.

V této první fázi bylo realizováno celkem 32 stavebních pozemků včetně kompletních inženýrských sítí a nové komunikace. Již před dokončením výstavby bylo 30% pozemků prodaných.

„Lokalitu jsme pečlivě vybírali a projekt připravovali několik let. Bylo zvažováno několik variant, ale Stará Boleslav u nás jednoznačně zvítězila díky skvělému poměru mezi dostupností metra, které je vzdáleno 15 minut jízdy autem po rychlostní silni R10 a na straně druhé velmi klidným okolím plným zeleně.“ říká Ondřej Blaho, zástupce ředitele divize DVLP Unistavu a.s., která je za realizaci projektu zodpovědná. Projekt je skutečně situovaný ve velmi pěkné lokalitě nedaleko Proboštských jezer a Labe. Stará Boleslav spolu s Brandýsem pak nabízí kompletní občanskou vybavenost.

„Projekt jsme rozdělili do několika fází, z nichž v tuto chvíli byla dokončena fáze první. Druhá fáze projektu bude spuštěna v lednu následujícího roku. Obecně se snažíme nabídnout na trhu chybějící produkt – pozemky s širokým rozptylem výměr a zároveň novou kvalitní sítí komunikací. Právě přístupové komunikace jsou častou bolestí stavebních pozemků, kterou si klienti plně uvědomí až během zimních měsíců.“

Na otázku, jak se projekt dokáže srovnat s konkurencí Ondřej Blaho odpovídá jednoznačně: „V tomto smyslu obavy rozhodně nemáme. V současnosti je na realitním trhu největší poptávka po menších bytech, typicky s cenou do 2,5 milionu a menších stavebních pozemcích, s kompletními sítěmi. Na rozdíl od těchto menších bytů, kde je v současnosti nabídka skutečně široká, je nabídka kvalitních stavebních pozemků v okolí Prahy za rozumné peníze malá. Řada lidí chce realizovat svůj sen o vlastním bydlení v rodinném domě, ale v současné situaci může být obtížné podobné stavby zafinancovat. Náš klient má v tomto směru volné ruce a může volit stavbu dle svých možností bez nutnosti vysoké počáteční investice do samotného pozemku.“

Společnost Unistav a.s. na trhu figuruje už více než dvacet let jako stavební firma, pouští se nicméně i do celé řady DVLP projektů. „V současnosti máme v portfoliu pět velkých projektů, vedle Staré Boleslavi aktuálně spouštíme i projekt v nedaleké Vinoři, kde se bude jednat jak o výstavbu rodinných domů, tak opět i o realizaci zasíťovaných stavebních pozemků. V Brně je pak zajímavý projekt stavebních pozemků na Kociánce, který nabízí opravdu výjimečné pohledy na celé město.“

Dopravní obslužnost, jak již bylo zmíněno, je na velmi dobré úrovni: „Na metru Černý Most jste skutečně během patnácti minut, zároveň je k dispozici hned 17 autobusových linek včetně noční. Otázka dopravy, typicky za zaměstnáním, je samozřejmě klíčová. Naši klienti již mají obvykle trvalé zaměstnání v Praze a hledají klidnou lokalitu v přírodě bez nutnosti toto zaměstnání měnit.“