Prodej domu/vily, 135 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu o velikosti 4+kk + galerie (2x koupelny) v malebném prostředí Českomoravské vrchoviny s krásným výhledem, v obci Bedřichov, okres Blansko, s vjezdem na vlastní pozemek, parkováním na pozemku, okrasnou a užitnou zahradou, jezírkem, skleníkem, velkou terasou a menší terasou z ložnice, venkovním posezením s ohništěm, sklepem a technickou místností.

Celková plocha pozemku 2.577m2, zastavěná plocha a nádvoří 135m2 a zahrada 2.442m2. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu novostavba, kolaudace objektu proběhla v roce 2016.

Příjezd k nemovitosti po obecní komunikaci, vjezd na pozemek, parkování pro cca 10 aut, pozemek je oplocen ze tří stran (akátové kůly se stylovou oplocenkou), na pozemku převážně ovocné stromy, okrasné keře a jehličnany. Nemovitost s výbornou dostupností do Brna.

Dispozice nemovitosti:

1.NP. předsíň, koupelna s vanou, WC a bidetem (cca 6m2), ložnice (cca 14m2) , obývací pokoj s kuchyní cca 46m2 se vstupem na terasu a zahradu, chodba, koupelna se sprchovým koutem, bidetem a WC (cca 5,6m2), pokoj cca 15,3m2 a pokoj cca 15,4m2 se vstupem na menší terasu a zahradu, schodiště do 2.NP, kde se nachází galerie - zde je umístěna pracovna a podkrovní prostor pro hosty na přespání, 1.PP. sklep s technickou místností cca 32m2.

IS: elektřina (230/400V) - rozvody v mědi, vytápění elektrokotel RAY 12, podlahové vytápění, ohřev vody kotel se zásobníkem, solární panely, krb v obývacím pokoji s krbovou vložkou, voda obecní, odpady řešeny svodem do ČOV, zděná část (cihly Porotherm 300, zateplená 10cm polystyrenovou izolací, omítnuto hliněnou omítkou) roubená část - 24cm přesné vysušené lepené smrkové trámy (výroba Villach, Rakousko), podlahy dlažba, izolace podlah podlahový polystyren Dektrade, tloušťka 2x100 lepeno pěnou, zabezpečovací systém Jablotron, střecha sedlová, nadkrokevní izolace, krytina - pálená taška Tondach, eurookna s izolačními trojskly, dřevěné interiérové dveře, izolace vnějšího zdiva, sběrná nádrž na dešťovou vodu. Kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice s mrazícím boxem, elektrická trouba, sklokeramická varná deska a myčka).

Plyn na hranici pozemku, do nemovitosti není zaveden.

Více info v RK.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.