Prodej domu/vily, 393 m²

AMBIENTEN VIP Vám v zastoupení majitele exkluzivně nabízí ke koupi rodinný dům situovaný uprostřed zeleně ve vyhledávané rezidenční části Brno-Jehnice, na ulici Blanenská. Součástí prodeje jsou dále pozemky o celkové výměře 1 714 m2.

Rodinný dům o ZP 131 m2, UP domu vč sklepů je 393 m2 je napojen na veškeré inženýrské sítě a je ihned k dispozici. Nemovitost je v původním technickém stavu s tím, že je vhodná ke kompletní rekonstrukci či demolici s možností výstavby až dvou domů na pozemcích. V současnosti je připravován demoliční výměr, nicméně zůstává již zmíněná možnost kompletní rekonstrukce podle představ nového majitele.

Dle platného Územního plánu města Brna se pozemky nachází v plochách BI.R1 – bydlení individuální (městské), které umožňují výstavbu rodinných domů o max. výšce 2 nadzemních podlaží s podkrovím. Maximální koeficient zastavitelnosti činí 0,20, tedy je možné zastavět až 20 % celkové výměry pozemku (cca 342 m2). Přípustné jsou i vedlejší stavby, jako garáže, technické zázemí či menší objekty veřejné vybavenosti.

Pozemky mají ideální napojení na infrastrukturu – všechny inženýrské sítě jsou přivedeny přímo na pozemek. Samozřejmostí je příjezdová cesta, která je také součástí prodeje a je v soukromém vlastnictví.

Jehnice jsou známé svou výjimečnou atmosférou a kombinací přírody a městské dostupnosti. Lokalita se nachází v těsném sousedství lesa, s přístupem k cyklostezkám, přírodním trasám a možnostmi volnočasových aktivit v okolí. V místě naleznete školu, školku, restaurace i sportovní vyžití. Městská hromadná doprava (autobus i vlak) zajišťuje výborné spojení do centra Brna.

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro realizaci výjimečného rodinného bydlení nebo investici v atraktivní brněnské čtvrti s potenciálem dalšího rozvoje.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme osobní prohlídku nemovitosti a zajistíme potřebné podklady.