Prodej domu/vily, 174 m²

Prodej samostatně stojící vily se zahradou – Brno-Pisárky

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu v žádané brněnské městské části Pisárky, která je vyhledávaná především pro své klidné rezidenční prostředí, množství zeleně a výbornou dostupnost centra města.

Nemovitost zaujme svým architektonickým řešením, prostorným interiérem a zahradou poskytující příjemné soukromí. Díky svému umístění, velikosti a možnostem budoucích úprav je vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale také pro zájemce, kteří hledají nemovitost s investičním záměrem.

Vila o dispozici 3+kk nabízí podlahovou plochu přibližně 174 m², rozloženou do dvou nadzemních podlaží. Součástí domu je také podzemní podlaží se sklepními prostory o výměře přibližně 50 m². Celková plocha pozemku činí 623 m², z toho zastavěná plocha představuje 88 m² a zahrada 535 m².

Obytné místnosti jsou příjemně prosvětlené díky velkým okenním plochám, které zároveň vytvářejí přirozené propojení interiéru s okolní zelení. Zajímavým prvkem jsou zachovalé dřevěné parkety, které dodávají obytným prostorám osobitý charakter. Dům disponuje rovněž balkonem a terasou.

Nemovitost je v současnosti funkční a obyvatelná, její stav však nabízí prostor pro postupnou modernizaci nebo celkovou rekonstrukci podle individuálních požadavků nového vlastníka.

Z technického hlediska je dům vybaven kombinací plastových a dřevěných oken s dvojitým zasklením. Střešní krytinu tvoří plech a břidlice. Vytápění je řešeno ústředním topením prostřednictvím plynového kotle. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou síť.

Pozemek je členěn na dvě zahradní části, z nichž každá nabízí odlišné možnosti využití. Prostor před domem lze do budoucna upravit například pro vybudování garáže či venkovního posezení. Zadní část zahrady se vzrostlými stromy vytváří klidné zázemí pro odpočinek, rodinné aktivity nebo případné umístění bazénu.

Další zajímavou možnost představuje stavební rozšíření stávajícího objektu. V současné době probíhá příprava a projednávání studie, která počítá s přístavbou garáže, rozšířením domu směrem do zahrady a případnou nástavbou třetího nadzemního podlaží. Veškeré zamýšlené stavební úpravy jsou podmíněny schválením příslušnými úřady.

Do budoucna lze rovněž uvažovat o úpravě dispozic pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s pronájmem či vytvoření více samostatných bytových jednotek, pokud to umožní technické a právní podmínky nemovitosti.

Pisárky patří mezi tradiční a velmi oblíbené rezidenční čtvrti Brna. Nabízejí příjemné bydlení v blízkosti přírody, přitom s dobrou dostupností městské dopravy, služeb, škol a dalších potřeb každodenního života.

Pro podrobnější informace a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28631.