Prodej domu/vily, 245 m²

Nabízíme k prodeji prostornou vilu v městské části Brno-Líšeň o dispozici 7+2 s užitnou plochou 244,6 m² a pozemkem o celkové výměře 294 m².
Nemovitost představuje zajímavou kombinaci rodinného bydlení, vícegeneračního využití, podnikání i investičního potenciálu.
Dispozice 7+2 nabízí velkorysé prostorové řešení s možností flexibilního využití jednotlivých částí domu. Ve 3. nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka vhodná k okamžitému užívání. Ve 2. nadzemním podlaží je plnohodnotná obytná část, která může sloužit jako další bytová jednotka. Každé podlaží disponuje balkonem, který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné zázemí pro venkovní posezení.
Součástí objektu je garáž a možnost dalšího parkování před domem. Za domem se nachází zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci či další využití dle potřeb nového majitele.
Dům je dobře prosvětlený, s praktickým dispozičním řešením, které umožňuje případné úpravy a přizpůsobení budoucímu využití.
Významným benefitem je možnost propojení bydlení a podnikání. Přízemní část lze využít jako komerční prostor (kancelář, ordinace, provozovna), zatímco obytné části domu zajišťují komfortní zázemí pro bydlení.
Lokalita Brno-Líšeň patří mezi vyhledávané městské části díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra Brna (cca 8 minut na hlavní nádraží). Výhodou je také rychlé napojení na městský okruh a dálniční síť.
Tato vila představuje nadstandardní nemovitost s širokým spektrem využití a výrazným potenciálem do budoucna.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat — ráda vám nemovitost osobně představím.