Prodej domu/vily, 1 056 m²

# Prodej historické zemědělské usedlosti s mimořádným investičním potenciálem Chudenice, okres Klatovy.

Nabízíme k prodeji jedinečnou historickou zemědělskou usedlost situovanou přímo na **Mírovém náměstí v městysi Chudenice**, která představuje výjimečnou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o venkovské bydlení či podnikání.

Celková výměra pozemku činí **1 732 m²**, z toho zastavěná plocha představuje **1 056 m²** a uzavřený dvůr **676 m²**. V případě zájmu je možné jednat také o koupi dalších navazujících pozemků, včetně stavebních parcel, což nabízí široké možnosti dalšího rozvoje celého areálu.

Součástí usedlosti jsou:
* dva samostatné rodinné domy,
* původní venkovská chalupa,
* výminek,
* hospodářské budovy,
* bývalé chlévy,
* kravín,
* rozsáhlé půdní prostory s možností další vestavby.

Celý areál tvoří uzavřený hospodářský celek s prostorným dvorem, který nabízí dostatek soukromí i široké možnosti využití.

Obytné části jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, zatímco hospodářské budovy jsou v dobrém technickém stavu a lze je ihned využívat. Velkým benefitem jsou rozsáhlé půdní prostory vhodné pro vybudování dalších obytných jednotek, apartmánů, ateliérů, kanceláří nebo skladových prostor.

## Možnosti využití
Po rekonstrukci nabízí nemovitost široké spektrum využití:
* rodinné nebo vícegenerační bydlení,
* stylové venkovské sídlo,
* penzion nebo boutique hotel,
* agroturistika,
* svatební areál,
* restaurace nebo pivovar,
* komunitní centrum,
* domov pro seniory,
* sídlo společnosti,
* jezdecký areál nebo farma,
* rekreační zařízení,
* investiční projekt s možností vybudování více bytových jednotek.

Významnou výhodou je možnost usilovat o **prohlášení objektu za kulturní památku**, což může v budoucnu otevřít cestu k čerpání dotačních programů Ministerstva kultury, Plzeňského kraje, fondů Evropské unie i dalších grantových titulů určených na obnovu historických objektů.

## Technické informace
* vlastní studna,
* elektřina,
* přípojka obecního vodovodu,
* kanalizace,
* plyn,
* uzavřený dvůr,
* okamžitě k dispozici.

## Občanská vybavenost
Městys **Chudenice** nabízí veškerou základní občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život:

* mateřskou školu,
* základní školu,
* ordinaci praktického lékaře,
* poštu,
* dva obchody se smíšeným zbožím,
* restaurace,
* místní pivovar,
* lázeňský dům s restaurací,
* cukrárnu,
* kadeřnictví,
* sportovní a kulturní zařízení,
* pravidelné autobusové spojení.

Obec je známá svým bohatým kulturním životem a příjemnou atmosférou.

## Okolí a volnočasové aktivity
Chudenice patří mezi nejmalebnější lokality západních Čech a nabízí množství turistických i historických zajímavostí:

* Starý Černínský zámek,
* Zámek Lázeň,
* rozhledna Bolfánek,
* výletní restaurace Na Poustevně,
* Americká zahrada s unikátní sbírkou vzácných dřevin,
* Kvapilova jezírka,
* turistické a cyklistické trasy,
* lesy, louky a krásná krajina Pošumaví a Chodska.

Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro turistiku, cyklovýlety, houbaření, rybaření i klidný venkovský život.

## Dopravní dostupnost
Výhodou nemovitosti je velmi dobrá dostupnost okolních měst:

* Klatovy přibližně 15 km,
* Domažlice přibližně 22 km,
* Plzeň přibližně 45 km.

Pravidelné autobusové spoje zajišťují pohodlné spojení s okolními městy.

Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro všechny, kteří hledají historický objekt s velkým investičním potenciálem, možností podnikání i vytvoření jedinečného rodinného sídla.

**Cena:** **5 490 000 Kč**
**Provize realitní kanceláře činí 3 % z kupní ceny + DPH.**

### Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
**Můj domov REALITY s.r.o.**
**Lidiya Savynets**
+420 775 604 602
WhatsApp Viber Telegram
[muj.domov.reality@seznam.cz]
[www.mujdomov-reality.cz]