Prodej - dům/vila, 260 m²

Prodej dvougeneračního velkoryse řešeného rodinného domu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 5+kk a 2+kk z roku 2015.

BYT 5+kk: 209 m2 - Dominantou bytu je velkoryse řešený obývací pokoj s otevřenou kuchyní o výměře téměř 70 m2, kde se odehrává veškerý aktivní život rodiny. Tento reprezentativní prostor si zamilujete hned při první návštěvě. Vstup na zahradu je možný jak z obývací části, tak z kuchyně. Dále je v přízemí koupelna se sprchovým koutem, toaleta, praktická komora a vstupní chodba.
V patře jsou čtyři samostatné ložnice, z toho dvě s balkónem, a prostorná koupelna s vanou. V rodičovské ložnici je vestavěná šatna, další šatna/komora je přístupná z haly u schodiště. Všechny místnosti jsou díky dostatku oken krásně prosvětlené.

BYT 2+kk: 51 m2 - Druhý byt se samostatným vchodem je situován v přízemí domu. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice s přístupem na zahradu, velké koupelny s masážní sprchou a vstupní chodby. Celková výměra tohoto bytu je 50,87 m2.

Technické řešení:
Dům byl dokončen v roce 2015 a splňuje stále se zvyšující nároky na standardy současného bydlení. Při stavbě majitelé kladli důraz na kvalitu použitých materiálů, úsporu energie a praktické řešení při zachování soukromí obou generací.
Dům je zděný a zateplený, střešní krytina z betonových tašek. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda. V celém domě je podlahové vytápění, klasická okna jsou plastová s dvojsklem, střešní okna dřevěná značky VELUX. V oknech u menšího bytu jsou nainstalovány předokenní elektrické rolety. Zdi i stropy mezi jednotlivými byty jsou dostatečně zvukově odizolovány, aby se obyvatelé vzájemně nerušili.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Plyn je v ulici. Vjezdová brána na dálkové ovládání, rozvody pro centrální zabezpečovací systém. Je třeba dokončit exteriéry domu – terasy, chodníčky, zpevněné plochy pro parkování apod.

Klid a pohoda na hranici Prahy.
Chýně je rychle se rozvíjející obec pouhé 2 km od západní hranice Prahy v blízkosti Zličína mezi městy Rudná a Hostivice. Svým obyvatelům nabízí klidné bydlení v dosahu přírody i hlavního města.
V obci je veškerá občanská vybavenost včetně základní školy, několika školek, obchodů, restaurací, pošty aj. Milovníci aktivního odpočinku jistě ocení cyklostezky, které vedou přímo obcí, nebo příjemné procházky kolem Litoveckého potoka. Koupání je možné na písečné pláži rybníku Bašta, Strahovský rybník je vhodný k rybaření.
Výborná dopravní dostupnost – nedaleko Plzeňská, Karlovarská či Slánská dálnice, Městský okruh a Jižní spojka. Přímé vlakové a autobusové spojení do Prahy, Rudné a Hostivice.

Virtuální prohlídka, díky níž si celý dům můžete projít z pohodlí svého domova, podklady ke stažení a další informace na www.bydlenichyne.cz nebo u makléře. Koupi je možno financovat hypotečním úvěrem, který vám v případě zájmu pomůžeme zdarma vyřídit.