Prodej - dům/vila, 186 m²

Novostavba nízkoenergetického zděného rodinného domu z r. 2019 s dispozicí 6+kk s garáží, terasou a zahradou a vysoce nadstandardním zateplením domu zajišťujícím dokonalou tepelnou pohodu v zimě i létě s nízkými náklady. Dům splňuje vysoké nároky pro ideální rodinné bydlení a nachází se v klidné lokalitě městysu Davle 22 km jižně od Prahy.

Celková užitná plocha domu je celkem 186 m2, zahrada 691 m2, zastavěná plocha 158 m2. Dům je v bloku se sousedním domem, zděný skelet 30cm, tepelná izolace na stěnách 25cm (extrudovaný polystyren) a 35cm na střeše.

U domu je okrasná zahrada, venkovní dřevěná terasa s prostornou pergolou, za níž je schodiště do horní části zahrady.
Součástí domu prostorná garáž. Vjezdová vrata a vrata garáže dálkově ovládaná s pohonem Hörmann.

Dispozice domu: V přízemí hala, pracovna, pokoj, obývací pokoj se vstupem na zahradu a kuchyňskou linkou na míru se spotřebiči, barovým pultem a digestoří. Samostatné WC, prostorná koupelna s obklady a dlažbou Villeroy&Boch, rohová vana RAVAK LOVE story, vodovodní baterie GROHE, ve sprchovém koutě termostatické. Technická místnost pro obsluhu vytápění. V patře hala se vstupem na horní zahradu, dva pokoje a ložnice se vstupem na terasu, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, malá šatna.
Zahrada je rozdělena na dolní a horní část s automatickou závlahou regulující jednotkou RAIN BIRD a dešťovým čidlem. Dešťová voda svedena do 12m3 nádrže s automatickou vodárnou pro venkovní rozvod vody. Při nedostatku vody v nádrži lze vodu doplnit přes podružný vodoměr z obecního vodovodu bez platby stočného. Odpad sveden do kanalizace. Na zahradě okrasné dřeviny, keře, tráva. Příjezdová cesta ze žulových bloků. Pozemek oplocen sibiřským modřínem, který je použit jako dekorace na části fasády.

Krom prvotřídních tepelných vlastností je dům vystavěn i s důrazem na akustické vlastnosti. Vnitřní příčky mají tloušťku 15cm, stěny hlavní ložnice, pracovny a pokoje pro hosty jsou 30cm a sousedící dům odděluje zeď 70cm s 10cm izolací. Hladké sádrové omítky a stropy vysoké 290cm. Okna jsou od společnosti VEKRA s tepelně izolačním trojsklem / prostup teola oknem Uw0,71 W/m2k/ zajišťující další úsporu energií. Okna orientovaná na jih s předokenními žaluziemi, poháněnými elektromotory SOMFY a částečným, nebo úplným zatměním. Větrání bez zbytečných ztrát, zajišťuje rekuperace od značky VENUS. Vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem FUJITSU s ekvitermní regulací s COP č,00/z 1kW dodané el. Energie. Vyrobí 4kW tepla/ a akumulační nádrží 350l. Rozvod tepla podlahovým topením s možností regulace. Osvětlení úspornými LED žárovkami, světlo na schodišti řeší střešní svetlík.
Vinylová lepená podlaha, masivní dveře prosklené v odstínu bílý lak s nerezovým kováním. internet - optický kabel 100mb/s, rozvod a zásuvky RJ45 ve všech obytných místnostech, anténí rozvod, Alarm JABLOTRON se snadným ovládáním i pro garáž. Ovládácí LCD display domácího videotelefonu pro otevírání venkovní branky.