Prodej domu/vily, 206 m²

Nabízíme k prodeji moderní dvoupodlažní dům s podlahovou plochou 206 m² na pozemku o celkové výměře 1263 m² v Hostivicích.

Hlavní benefity:

- Zasazení do krásné vzrostlé zahrady
- Kompletní interiéry z roku 2023
- Dispozice 6+kk (+ půda)
- Lokalita 3 km od Prahy

Dům leží v klidné lokalitě na západním okraji Prahy a pozemek navazuje na přírodní zeleň a chráněné území. Bydlíte tak v soukromí s výhledem do zeleně, a přitom máte Prahu i veškeré služby na dosah.


Dům a dispozice

Dům je moderní nepodsklepená dřevostavba. Obvodové stěny i střecha jsou zatepleny 34 cm foukané izolace. Okna mají izolační trojskla. Podle průkazu energetické náročnosti spadá dům do třídy B – velmi úsporný.

V přízemí je otevřený obytný prostor s kuchyní, jídelnou pro osm osob a obývacím pokojem, ze kterého je výhled na zahradu a jezírko. Dále zde najdete pracovnu, která slouží i jako pokoj pro hosty, prostorné zádveří se šatnou, spíž, WC, prádelnu a technickou místnost. V patře je hlavní ložnice s velkou šatnou a vlastní koupelnou, další ložnice, dva dětské pokoje, druhá koupelna a hala, kterou lze využít jako hernu. Z níje pak přístup do půdních prosto, které jsou také zútulněny a připraveny k využití.


Interiér

V roce 2023 prošel interiér rekonstrukcí podle návrhu studia De.Fakto. Interiér kombinuje světlé dřevo, stěrky v betonovém vzhledu, tmavé dřevo a černé detaily. Většina nábytku je vyrobena na míru.
Osvětlení je promyšlené a řízené chytrou domácností na systému Philips Hue.


Zahrada

Zahrada je plně založená, se vzrostlými okrasnými I ovocnými stromy a keři. Najdete zde přírodní koupací jezírko. Zavlažování je zde řešeno automatickým systémem.
Celková výměra pozemku činí 1263 m2. Z pozemku je pro dům aktuálně využitelných cca 1100 m2 (zbytek pro zajištění soukromí oddělen plotem s břemenem přístupu pro sousední pozemky).
V zadní části pozemku je vybudováno přírodní dětské hřiště.


Technické zázemí

• Vytápění: podlahové ve všech místnostech, zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch–voda.
• Voda: vlastní vrt s vydatností 1,4 l/s, úpravna s filtrací, UV lampou a změkčováním, k tomu dešťová a podzemní studna. Ohřev vody přes velkoobjemový zásobník 245 l
• Kanalizace: domovní ČOV.
• Zabezpečení: kamerový systém Hikvision, alarm Jablotron, přístupový systém 2N s videovrátným, vstupem přes Bluetooth a RFID.


Další informace

Stavba je v katastru nemovitostí vedena jako objekt pro rodinnou rekreaci s číslem evidenčním – v domě je tedy možné mít zřízeno trvalé bydliště. Dům je zařízen a vybaven k celoročnímu bydlení.


Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.