Prodej domu/vily, 328 m²

Rodinný dům v obci Hostomice představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rodinné bydlení, tak i z investičního pohledu. Nemovitost s pozemkem o velikosti 399 m2 a užitnou plochou 328 m2 je aktuálně rozdělena na více jednotek a nabízí široké možnosti využití od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po čistě investiční záměr.

Dům je v současné chvíli dispozičně členěn na tři plnohodnotně využívané bytové jednotky a dvě nebytové jednotky, přičemž jeho charakter stále umožňuje vnímat ho jako klasický rodinný dům. Nemovitost je funkčně využívána v plném rozsahu a nabízí okamžitý výnosový potenciál bez nutnosti zásadních úprav.

Přehled jednotek a ploch:
1.PP
Sklep: 22,66 m2
1.NP
Byt 3+1: 78,93 m2
Nebytová jednotka 1+1: 31,99 m2
2.NP
Nebytová jednotka 1+1: 29,32 m2
Byt 3+kk: 67,37 m2
Byt 3+kk: 56,51 m2

Všechny tři bytové jednotky jsou v současnosti plně využívány. Nebytová jednotka v 2. NP je rovněž funkční a dokončená. Nebytová jednotka 1+1 v přízemí (1. NP) je částečně připravena k dokončení má hotové rozvody vody a odpadů, obklady i topení, chybí pouze podlahy, což představuje ideální příležitost k dokončení dle vlastních představ nebo k dalšímu zhodnocení nemovitosti.

Dům je zděné konstrukce (cihla) a je ve velmi dobrém technickém stavu. Střecha s betonovou krytinou je udržovaná, nezatéká a nevyžaduje aktuálně žádné zásadní zásahy. Objekt je zateplený a má hotovou fasádu, přičemž tato úprava proběhla přibližně před 10 lety, stejně jako výměna oken za plastová dvojskla. Rozvody elektřiny, vody, odpadů, plynu i topení jsou již vyměněné a vedeny ve zdech, stejně jako radiátory, které jsou také nové. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod, což zajišťuje bezstarostný životní styl. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v technické místnosti. Ohřev vody je řešen samostatně každá bytová i nebytová jednotka má vlastní bojler.

Interiér prošel v letech 20202021 rekonstrukcí, která zahrnovala koupelny, kuchyně, rozvody, podlahy i dveře apod. Podlahy tvoří kombinace plovoucích podlah a dlažby. V domě jsou celkem čtyři kuchyňské linky. Parkování je komfortně řešeno k dispozici je garáž pro cca dvě vozidla, další dvě parkovací místa na dvoře a možnost parkování i přímo před domem na obecním pozemku.

Obec Hostomice nabízí příjemné klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu škola, školka, obchody i restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost, a to jak autem, tak vlakem pravidelné spojení směrem do Berouna a do Prahy zajišťuje pohodlné dojíždění za prací i službami. Nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kombinaci vlastního bydlení a pasivního příjmu, případně chtějí realizovat menší investiční projekt s okamžitým potenciálem.

Rádi Vám zajistíme financování a sdělíme více informací.