Prodej domu/vily, 145 m²

Nabízíme k prodeji ideální 1/2 rodinného domu situovaného v klidné části města Javorník – Ves, v okrese Jeseník. Nemovitost nabízí současnou dispozici 4+1, přičemž díky dalším nevyužitým prostorům poskytuje možnost vybudování další samostatné bytové jednotky. Součástí domu je také garáž, kterou lze využívat k parkování nebo ji přestavět na další obytný prostor.

Ačkoliv exteriér domu zatím neprošel kompletní modernizací, uvnitř byly realizovány rozsáhlé rekonstrukce, které výrazně zvýšily komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Nový majitel tak ušetří značné finanční prostředky i čas spojený s modernizací technického stavu domu.

Provedené rekonstrukce
nové rozvody elektřiny,
zprovoznění vlastní studny,
napojení na obecní vodovod a kanalizaci,
sanace a odizolování domu proti vlhkosti,
výměna původního kotle za moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda,
nová plastová okna s trojskly,
nové vstupní dveře,
nové omítky a podlahové krytiny,
kompletně zrekonstruovaná koupelna a WC,
bezbariérový přístup v 1. nadzemním podlaží,
podlahové vytápění v přízemí s centrálním ovládáním,
nové podlahy a povrchové úpravy stěn v patře.

Realizované úpravy vytvářejí výborný základ pro případné využití dotačních programů zaměřených na energetické úspory, například při dalším zateplení objektu, instalaci fotovoltaiky či dalších modernizacích.

Pozemek a možnosti využití

Pozemek kolem domu je rovinatý, dobře přístupný a bezproblémově využitelný po celý rok. Na zahradu navazují obecní pozemky, u nichž je možné jednat o případném odkoupení. Dle územního plánu jsou pozemky vedeny v kategorii SV – smíšené obytné, což nabízí zajímavé možnosti budoucího využití.

Lokalita

Javorník nabízí základní občanskou vybavenost včetně obchodů, školy, školky, lékaře a dalších služeb. Milovníci přírody ocení blízkost krásné krajiny Rychlebských hor, která poskytuje široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i relaxaci v přírodě.

Pro více informací nebo zaslání fotodokumentace z průběhu rekonstrukce mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím.