Prodej domu/vily, 141 m²

Hledáte domov s dostatkem místa pro děti, společné chvíle i vlastní soukromí? Nabízíme rodinný dům 5+1 ve vítězné Vesnici roku 2022 a vítězné vesnici Evropské ceny obnovy venkova 2024, v Kostelní Lhotě č. p. 288 na pozemku o výměře 625 m². Dvě obytná podlaží o celkové výměře 141 m² doplňuje suchý sklep o dalších 71 m². Nechybí zahrada se zapuštěným bazénem, terasa, krytá letní kuchyně, garáž ani kryté parkovací stání.

PROSTOR PRO CELOU RODINU
Srdcem přízemí o výměře 83 m² je prostorný obývací pokoj s jídelnou a vstupem na terasu. Na tu přímo navazuje krytá letní kuchyně s posezením – místo pro rodinné snídaně, grilování i setkávání s přáteli. V přízemí dále najdete kuchyni, ložnici, WC a menší koupelnu se sprchovým koutem.

Podkroví o výměře 58 m² nabízí tři pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Je zde také prostorná koupelna s vanou a místem pro praní prádla. Z chodby se vstupuje na lodžii orientovanou do ulice. Jeden z pokojů má balkon, který je aktuálně bez zábradlí a před používáním vyžaduje jeho doplnění.

ZAHRADA A PRAKTICKÉ ZÁZEMÍ
Zahrada se vzrostlou zelení poskytuje prostor pro dětské hry, odpočinek i zahradničení. Letní dny zpříjemní vlastní bazén a posezení v kryté letní kuchyni. Suchý sklep o výměře 71 m² zahrnuje tři místnosti a kotelnu. Nabízí dostatek místa pro kola, sportovní vybavení, sezonní věci i případnou dílnu. Parkování zajišťuje garáž a kryté stání na pozemku.

ŠKOLA, ŠKOLKA A VOLNÝ ČAS
Přímo v Kostelní Lhotě je mateřská škola a základní škola pro 1.–5. ročník. V obci najdete také prodejnu potravin a smíšeného zboží, sportovní areál a dětské hřiště. Další možnosti nákupů, služeb a vzdělávání nabízejí Sadská, Poděbrady a Nymburk.

Obcí prochází Lhotecká cyklotrasa č. 8240 propojující Sadskou s Poděbrady, která využívá i vybudované úseky cyklostezek. Rovinatá polabská krajina láká k rodinným výletům a procházkám, v širším okolí lze navázat na trasy podél Labe. Část cyklotrasy vede po běžných komunikacích.

DOSTUPNOST A TECHNICKÉ INFORMACE
Výhodou pro dojíždění je blízké napojení na dálnici D11 směrem na Prahu a Hradec Králové. Nájezd je orientačně do 10 minut autem, pražský Černý Most přibližně 25 minut za příznivého provozu. Dojezdové časy závisejí na trase a dopravní situaci.

Vytápění zajišťuje ústřední topení s kotlem na pevná paliva, doplněné krbovými kamny a elektrickými akumulačními kamny. Voda je z veřejného vodovodu a voudou ze studnylze zalévat zahradu.

Přijďte si prohlédnout dům, který nabízí prostor pro rodinný život i příjemné chvíle na zahradě. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.