Prodej domu/vily, 500 m²

Nabízíme k prodeji rozsáhlý statek s celkovou výměrou 110 036 m² v obci Kravaře, Veliká. Soubor pozemků tvoří funkční celek s výborným potenciálem pro podnikání, agroturistiku, chov koní a hospodářských zvířat, svatební areál, ubytovací služby nebo rozsáhlejší rekreační projekt.

Přímo na hospodářský dvůr navazuje přibližně 7 ha souvislých luk, které umožňují pohodlné využití pro pastviny, výběhy, nebo další rozvoj areálu. Zbývající pozemky se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou propojeny obecními či státními komunikacemi. Jedna z luk o výměře cca 1 ha leží na druhé straně obce.

Dle intravilánu obce se zde nachází zastavitelné plochy o výměře přibližně 2 300 m², což otevírá možnosti rekonstrukce stávajících objektů i případné výstavby dalších staveb. Areál je vhodný například pro vybudování stájí, jízdárny, zázemí pro akce, penzionu nebo farmy.

Na pozemku se aktuálně nachází:

* hlavní budova se zastavěnou plochou 219 m²,
* vejminek cca 75 m²,
* stodola 190 m²,
* kůlna 25 m².

Celková zastavěná plocha všech budov činí přibližně 510 m². Stavby jsou převážně roubeného charakteru a nachází se v horším technickém stavu, což nabízí možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ a budoucího využití, nebo demolice a nové výstavby.

Dům je napojen na obecní vodovod, na elektřinu, má žumpu a vytápění je řešeno krbovými kamny.

Celé území spadá do CHKO II. a III. zóny, tedy do mírnější ochrany krajiny a přírody. Budovy nejsou památkově chráněny.

Nemovitost je bez zástavního práva a bez omezení dispozičních práv. Součástí je pouze věcné břemeno vedení společnosti ČEZ, které zasahuje do části pozemku v rozsahu cca 3 metrů u cesty.

Statek se nachází v obci Kravaře v klidné krajině severních Čech s dobrou dostupností do okolních měst. Do České Lípy je to přibližně 15 minut autem, do Prahy cca 1 hodina a 15 minut. Okolí je vhodné pro turistiku, rekreaci i agroturistiku. Okolí je velmi oblíbené rekreanty.

Pro více nejen technických podrobností mě prosím kontaktujte na tel: 608318116