Prodej domu/vily, 370 m²

V exkluzivníV exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v Kroměříži, ul. Bílanská, která se nachází v lokalitě se zástavbou rodinných domů a nabízí velmi zajímavou možnost využití pro rodinné bydlení i podnikání.
V současné době je vedena jako administrativní budova; pro její využití k bydlení je potřeba provést změnu způsobu užívání u příslušného stavebního úřadu.

Nemovitost byla kolaudována v roce 2003, je ve velmi dobrém technickém stavu a v současnosti slouží jako sídlo a provozní zázemí společnosti, která po uskutečnění prodeje svůj provoz v nemovitosti ukončí.

Budova se zastavěnou plochou 128 m² má dvě nadzemní podlaží o celkové podlahové ploše cca 187 m². K dispozici je také prostorné podkroví o ploše cca 55 m² s potenciálem vytvoření dalšího plnohodnotného prostoru.

V 1. NP se nachází vstupní chodba, tři prostorné místnosti, klimatizovaná serverovna, samostatná kuchyňka a sociální zázemí s toaletou a umyvadlem.
Ve 2. NP jsou další tři velké místnosti, aktuálně využívané jako dvě kanceláře a zasedací místnost, prostorná chodba, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatná toaleta.
Objekt je zděný, kompletně zateplený, osazený plastovými okny a plně klimatizovaný. Zabezpečení zajišťuje alarm napojený na pult centrální ochrany s výjezdem zásahové služby. Rozvedena je rovněž metalická datová síť. Podlahy tvoří PVC a keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.

Součástí nemovitosti jsou dvě garáže s celkovou kapacitou až tří vozidel, vybavené elektricky ovládanými vraty. Garážové a navazující prostory disponují elektřinou, vodou a plynovým vytápěním. Nechybí ani sociální a skladovací zázemí.

Celý areál je oplocený a vjezd je řešen elektricky ovládanou bránou na dálkové ovládání. Velkým benefitem pro budoucí rodinné bydlení je prostorná zahrada o orientační výměře cca 500 m² se vzrostlými ovocnými stromy.
K dispozici je také několik parkovacích míst.
Celková výměra pozemků činí 1 383 m².
Významným benefitem je fotovoltaická elektrárna, která dle údajů vlastníka přináší ekonomický přínos v podobě výroby elektrické energie a úspory nákladů v hodnotě cca 200 000 Kč ročně. Tento benefit by měl za současných podmínek pokračovat ještě několik následujících let.

Díky velkorysé dispozici nabízí nemovitost mimořádně zajímavou možnost propojení komfortního rodinného bydlení s vlastním podnikáním na jednom místě.
Jedno z podlaží lze využít pro soukromé bydlení a druhé například pro ordinace, kanceláře, poradenské či jiné podnikatelské záměry.
Velkou výhodou je možnost oddělení soukromé a pracovní části.
Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost a rychlé napojení na dálnici D1.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Rádi vám pomůžeme také s financováním prostřednictvím našeho hypotečního centra a zajistíme kompletní právní servis i převod energií.